このベランダのひび割れは安全でしょうか?

質問

築20年の鉄筋の賃貸マンションに住んでいます。
賃貸契約が切れる一年半後に引っ越すか、
お金が十分に貯まってから引っ越すかで検討中なのですが、
このマンションに長く住むには、一つだけ不安要素があります。
それはベランダのひび割れです。
ベランダの手すり部分が、目隠しの為か、分厚いコンクリでできているのですが、
これが縦に深く大きくひび割れています。
ひび割れ部分が濡れていますが、直近の二日以内に雨は降っていません。
毎朝、このコンクリが湿気でビショビショに濡れていて、それがひび割れ部にしみ込み、
いつまでも乾かずに残っているようです。
なので多分、コンクリの中の鉄筋がさびて、さびで膨張しているので、
コンクリのひび割れを加速させていると思うのです。
修繕費は大家持ちになると思うので、金銭的な心配をしているのではなく、
危険ではないかが心配です。
このまま10年ほど住み続けても大丈夫でしょうか?
もしベランダが崩落するなら、横にも亀裂が入ったりして、崩落寸前だとわかるのでしょうか?
ちなみに、最上階の角部屋です。
外からは全然ひびが入っているように見えないし、
内見の時の、同じ階で中央の部屋だと、このようなひび割れはなかったので、
上層階の端のみがこのような状態になっているのかも知れません。
気温が暖かくなるとベランダが裂ける音だと思われる、
「カーン」「ゴーン」「ドーン」というひどい家鳴りがしますし、
大きな家鳴りがするたびに、ひび割れが日に日に大きくなっているようで、
住んでいてとても怖いです。
なお、ベランダの足元のコンクリは、クモの巣のようにひび割れていますが、
これはコンクリの特性上、どこでもそうだと思っています。
しかしながら、この大きな裂け目の下の足元は、そのまま縦にひび割れています。
(ベランダの窓に対して直角にひび割れ、手すりのひび割れにつながっています)
このひび割れから先が、いつか階下のベランダに落ちてしまいそうで、とても怖いです。
とりあえず、ベランダには何も置かず、定期的に写真を撮って記録を残しています。

回答No.1

bunbun8 · ベストアンサー

外から見えないのであれば、貸主か管理者に報告しないといけません。どう対処するかは貸主次第ですが、民法上でも借主は「善良なる管理者の注意義務」にそって使用することが必要ですから、構造物の異常を知ったのなら、早目に報告してあげたほうがいいです。

お礼

ありがとうございます。
さっそく大家に連絡します。