ベランダのひび割れ

質問

先日、ベランダに敷き詰めていたデッキパネルをはがしたら、ベランダのコンクリート部分に
ひび割れを発見しました。それも長く２本！（＞＜

我が家はもうすぐ築８年。鉄骨の三階建てです。

そろそろ補修も必要な時期だと思いますが、そのひび割れに関して質問です。

設計図を見たところ、ベランダの防水は、「アスファルト防水」の上にモルタル仕上げ　
と記載がありました。

このように　ヒビが入っていた場合、すぐに補修した方がいいのでしょうか？
簡単に補修できるようであれば、自分でやってみようと思いますが、専門の業者さんに
頼んだほうがいいのでしょうか？

ちなみに　下階には、雨漏り等まだありません。。。

ご助言お願いします。

回答No.4

teketekewanchan

そのモルタルは保護モルタルと言って防水層を物理的な衝撃、あるいは紫外線などから守る為の物です。

したがって、防水層とは何の関係もありません。

つまり、そのコンクリート部分が割れているからと言って防水層が切れているわけではありません。

可能性としては、割れたコンクリートに引っ張られて防水層も裂けてしまう場合もあります。

ただ、雨漏りがないということですので、おそらく保護コンクリートだけの割れでしょう。

何もしなくていいですよ。

回答No.3

inon

防水の寿命は１０～１５年これから考えて、そろそろ防水のやり換えの時期かもしれません。
モルタルの部分はアスファルト防水の保護のための物ですから、モルタルにふくれ等が無ければ今すぐどうこうは無いと思います。
防水の補修は素人がどうこうできる部分ではありません。専門家に一度チェックしてもらうことをお奨めします。

回答No.2

noname#185422

はじめまして、よろしくお願い致します。

マンションですね。

ベランダは共用部ですから、修繕は管理会社やマンション管理組合で修繕するか
決めます。（共用部は、自腹で支払いません）

すなわち、勝手に手を加えたり修繕してはいけません。

すぐに、管理会社に連絡をしましょう。

わたしも経験者ですが、この間の大震災でベランダにヒビがあることを発見しました。

管理会社の返答では、下に誰も住んでいない（１階は駐車場）の修理を急がないでも
よいので大規模修繕のときに直しましょうという返事でした。

質問者さまのお宅は下に住んでいるので、なるべく早く連絡した方が良いと思います。

ご参考まで。

補足

説明不足ですみません。
一戸建ての３階部分のベランダです。
下の階は、義母の寝室になります。

回答No.1

atelier21

モルタル仕上げ・伸縮目地＠2ｍ・目地切り＠1ｍ→保護モルタル→アスファルト防水層厚さ≒10ｍｍ→均しモルタル→コンクリート又はALC→鉄骨造　と言う断面になっているかな＝仕様書に書いてあると思うが
其の前提から、罅の見つかったモルタルは、防水層を押えているだけで、雨洩れの心配は先ず無い
デッキパネルとは何でしょうか、モルタル間に苔や黴類が発生すると劣化が促進されます
簡単なトップコートを綺麗に清掃の後に塗られたら如何ですか

補足

仕様書　今　探して確認してみます。

デッキパネルは、５０ｃｍ×５０ｃｍ位の薄い木のパネルで、プラスチックの
枠の上にのっていました。

仕様書をみてまた書き込みします。ｍ（＿ ＿)m