建築性能評価の検査員の仕事について

2006/02/13 15:01

このQ&Aのポイント

建築性能評価の検査員の仕事について詳しく知りたいです。具体的にどんな仕事をするのか、検査内容はどのようなものなのか知りたいです。
検査員のスケジュール管理やトラブルについても教えてください。スケジュールは抑えるのが難しいのか、トラブルの内容はどのようなものがあるのか知りたいです。
また、検査員として働く際に注意すべきポイントや報酬についても知りたいです。契約上で注意すべきポイントや報酬の相場について教えてください。

sai512
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新築一戸建て
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ベストアンサー

ringokuu
ベストアンサー率50% (3/6)

2006/02/14 05:00 回答No.1

　こんばんは。夜が遅いので手短に。 (1)　現行制度下では、新築の評価だけであれば、床下にもぐらされたり屋根に登らされたりということはありません。 (2)　コストを下げるため、建設工事はスケジュールが命です。評価員の都合で検査日が変更されることは皆無と思って下さい。施主が立会いを希望した場合、検査日は休日限定、ということもあるでしょう。 (3)　検査に来たのに瑕疵を見抜けなかった！これに尽きます。基準法に適合してる物件でも、設計評価書が等級2なのに、現場の仕様が等級1しかなければ、それは法律上は瑕疵に当たります。あとは設計者との間での法令解釈の相違でしょうか。 (4)　一般の労働契約と同じだと思います。敢えて言うなれば、委託評価員の交通費はカイシャ支給にしてもらいましょう。 (5)　住宅性能評価はコスト競争が熾烈です。厳しいことを言えば、二級しかないと高報酬はあまり期待できません。この業界では適判（建築基準適合判定資格者）を持ってるとだいぶ稼げますね。　ちなみに、評価員になるには、講習機関が開催する評価員講習会を受講し、修了考査に合格する必要があります（評価員でない者が単独で評価業務に従事することは違法となります）。また、建設評価だけを行う評価員という資格は法令上は無く、評価員であれば設計評価（デスクワーク）も行うことが可能です。　詳細は、国土交通省住宅生産課（03-5253-8111）か、住宅性能評価機関等連絡協議会（03-5211-0564）に訊かれてはいかがでしょうか？