見習い大工のマサルです。
家を新築するのであれば増改をする方向よりも今、入る事を想定した
家作りをした方が得策だとも思われますが…。
余計な事かもしれませんが、増改築といっても500万円～位は掛かるでしょう
増築するのであればそれ以上かも知れませんし・・・。
新築で一般的にはその土地に建てられるギリギリ一杯に大きな家を
設計しているものです。ので、なかなか土地自体が２００～坪無いと
街中に家を建てる場合増築は殆ど見込めません。
改築予定ならあらかじめ改築後の図面をも作っておく必要があります。
というのは後から図面を作ると、部屋の間仕切りを変更する場合、
無理に柱を抜く必要性が出てくるからです。
予め図面を作っておけば改築後の部屋に邪魔にならない様に予め柱を
振り分ける事が出来ますし。まあ１０～２０年後という事ですから
それも難しい事だとは思いますが・・・。大体その位年数が経つと
あちらこちらが痛んでくる事も有るのでそういう意味では
丁度良い時に増改築出来るので、都合が良いかとも思われます。
後ハウスメーカーと一般の人はまず言いますが、そこで実際に
仕事をしているのは、お近くの工務店、一般の大工さん達です。
確かにハウスメーカーですと、完成後の形がハッキリ分かって
建ててもらう側も建てやすいのでしょうが、
３Ｄパースくらいなら今は簡単なパソコンゲームでも作れるので
会社規模の小さく思える工務店や大工さんに頼んでみるのも良いと思います
一般の大工さんの方が従業員を抱えていないのでコストパフォーマンスも
良いと思いますけどね。実際は見積もり次第ですが、
こういう所で見ているとクローゼットとかがオプションとかが有る様な
話を聞いて、ハウスメーカーの仕事をした事のない
私は結構びっくりしました。
一般大工さんなら、当たり前に付いていて当然のものなんですがね…。
色々オプションとか有るみたいですが、どういうオプションなんすかね？
一般大工さんは最初に全ての工程を含めた最終見積もりを出しますが、
ＨＭはオプション無しの見積もりなんでしょうね。
ここら辺で、一般の大工さん達はＨＭさんに見積もり負けする
原因なんですかね。実際にＨＭさんに聞いた訳ではないですが、
実際見積もりを取る場合は、図面を見て、クローゼット等普通付いてる物
が載ってなければオプション扱いでしょうからそこら辺を含めた最終見積り
で色々大小のＨＭ、工務店、一般の大工さんに見積もりをするのも
良いと思います。
今の建材(特にドア、窓枠)は水分に弱い集成材というもので、掃除の際
水拭きは避けたいですね、表面のシールが剥げるおそれがありますから。
この事を改善すべく新建材を使わないでいわゆる木(無垢材)でドア、ドア枠
窓枠等を建具屋さんに頼んでいる大工さん工務店さんもいるそうです。
頼むと少しやっぱり割高にはなりますが、一生の事を考えると無垢材が
私はお勧めです。結構窓枠なんかは結露の水を吸って膨らんだり、シールが
剥がれたりしますので長持ちさせるには結構世話が大変だと思いますし。
水濡れ厳禁なもので…。逆にフロアなんかは無垢材だと傷つきやすいので
建材フロアの方が使っては良いかもしれませんが、濡れっぱなしだと
やっぱり駄目です。
結構色々書きましたが、参考になれば幸いです
