賃貸住宅の所有者を知りたい

質問

住んでいるコーポの大家さんから、土地建物の所有権を譲渡し、建物賃貸借貸契約は新所有者へ継承するという手紙が突然届きました。

新所有者を知ることはできますか？

築年数がかなり経過しているため家賃も安いのですが、立ち退きを迫られたらその費用を考えると夜も眠れません。

回答No.3

m_inoue · ベストアンサー

＃２です

＞夜も眠れません。

ご心配は要りません

「新所有者へ継承するという手紙」

賃貸物件の場合、入居者が居てもそのまま売買するのは普通に有ります「オーナーチェンジ」と言います。
その時、入居者の方の権利はそのまま継承されます

契約書の名前を変える必要が有るので再契約するだけです

貴方にとっての変化は、家賃の支払先が変わるだけです
安心してお暮らし下さい

私自身もこの７月に１棟買いました
今設備のリニューアル中です
一般にオーナーが変わると設備・環境に投資し入居者の方にとっては快適な方向に変わります
「オーナー変わってラッキー」と言えるといいですね．．．（爆）。

回答No.5

noname#19073

＞新所有者を知ることはできますか？

新所有者を急いで知ったところで何のメリットもないと思いますが・・
契約は同条件で引き継がれるだけです。

立退きのお話があるとすれば立退き料を請求すれば良いだけです。

お礼

ありがとうございました。
新所有者と契約を結ぶようですのでそのときわかりますね。

回答No.4

m_inoue

＃２です

もう一つ良いことが有りました

＞今の部屋は１４年ですが

退去時に貴方が傷を付けた箇所が有っても

　「最初から付いてました」

が通ります、新所有者には判りませんから．．．（笑）。

回答No.2

m_inoue

大家してます

貴方の契約の権利はそのまま引き継がれますのでご安心下さい

近々、新所有者から、ほぼ同条件での契約やり直しの案内が有ると思います

立ち退きを迫る事は無いと思います

立ち退きの話が有っても、貴方にかなり有利なお話になるでしょう

お礼

今の建物はかなり古いため、よく水がつまったりしました。

そのたび、不動産屋ではなく大家さんと直接交渉してきましたが、親身になって相談に乗ってくださいました。

見捨てられた感じがしますが・・・同条件で契約できることを願います。

ありがとうございました。

回答No.1

zorro

登記簿謄本で確認できます。所轄の法務局へ交付申請してください。

お礼

早速ありがとうございました。
他の回答者によれば新所有者と契約を結ぶようですのでそのときわかりますね。
自分で家賃払って２０年、今の部屋は１４年ですが初めての体験で焦っていました。