借地権付分譲地について

質問

借地権付分譲地は土地代は安く年間十何万で、建物のみのローンを組めばよいため、これからの子供の養育費や精神的な重圧感を考えると魅力的です。ただ、契約３０年の場合、約６０歳で契約が切れた後はどうなるのでしょう？再契約？立ち退き？その辺は契約時に分かるのですか？

回答No.2

noname#154219 · ベストアンサー

もう少し詳しい情報がほしいのですが借地権には二つあります。１．旧法借地権２．定期借地権です。１．は仮に３０年経っても更新する権利があり、更新しない場合は建物を時価で買い取ってもらうことができます。２．は３０年たった時点で権利が消滅するもので建物を取り壊し、更地にして地主に返却しなければなりません。どちらかで大きな違いがありますので内容をよく確認されたほうがいいと思われます。

お礼

ご回答ありがとうございました。
実際に近くで定期借地権分譲３０年というのが売り出されていてローンのことを考えたらすごく興味を持ったのですがもし、３０年後に返さなくてはならないとするとアパートでも借りなければなりませんから、慎重に検討したいと思います。

回答No.1

MarrowG

詳細は契約書に書いてあるはずですが、多くの場合はこんな感じです。

－契約期限で立ち退き。この場合、更地に戻す必要あり。
－途中で土地も買い取り
－再契約

ただ再契約はあまり聞きませんね。
ほとんどの場合が、立ち退きだと思います。
一度、説明を聞かれるのが一番早いと思います。

お礼

ご回答ありがとうございました。
実際に近くで定期借地権分譲３０年というのが売り出されていてローンのことを考えたらすごく興味を持ったのですがもし、３０年後に返さなくてはならないとするとアパートでも借りなければなりませんから、慎重に検討したいと思います。