締切済み 宅建です。 2005/10/28 17:10 教えてください。 宅建業法の廃業等の届出に合併・破産以外の理由で解散することがあるみたいですが、具体的にどういうパターンがありますか。 みんなの回答 （2） 専門家の回答 みんなの回答 RSI ベストアンサー率40% (29/72) 2005/10/28 23:57 回答No.2 こんばんは。 死亡、破産、廃業、法人の解散、法人の合併消滅、この５つです。 通報する ありがとう 0 広告を見て他の回答を表示する（1） zorro ベストアンサー率25% (12261/49027) 2005/10/28 18:01 回答No.1 有資格者が死亡した場合が該当します。 参考URL： http://www.takkencenter.jp/9.html 通報する ありがとう 0 カテゴリ ビジネス・キャリア職業・資格その他（職業・資格） 関連するQ&A 宅建業法に詳しい方、お願いしますm(_ _)m 宅建業者に対する免許の取消処分に関して、 ＜取り消さなければ「ならない」事由＞ ・欠格要件に当てはまったとき ・免許換えをしなかったとき ・免許を受けてから1年以内に事業を開始しない、または1年以上引き続き事業を休止したとき ・廃業の届け出がなく、破産、解散、廃業の事実が判明したとき ・不正な手段で免許をを受けたとき ・事業停止処分に違反した時 ＜取り消すことが「できる」事由＞ ・免許に付された条件に違反したとき ・営業保証金の供託済みの届け出をしないとき ・宅建業者の事務所または宅建業者の所在を感知できず、 公告を行い、その公告の日から30日を経過しても申し出がないとき おかしいところはありますでしょうか？ 手元にある参考書の内容が「ならない」と「できる」が逆になっていて、 さらに書かれていない項目も多く、ネットでいろいろ調べて上記のようにまとめたのですが、 いまいち自信がありません。 お手数おかけしますが、詳しい方がいらっしゃいましたらぜひお願いしますm(_ _)m 宅建業廃業について 当社は宅地建物取引業の免許を持っている会社ですが、 このたび、合併により消滅会社となることになりました。 そこで、宅建業の廃業手続き期限、必要書類又は参考ＵＲＬ等についてわかる方いましたら教えてください。 自分で廃業の手続き、保証金の返還手続き等をやることになりました。 よろしくお願いします。 宅建主任者として勤めてた会社が倒産した 宅建主任者として勤めていた建築会社が先週倒産し、社長や重役も行方不明です。 都道府県に選任の宅建主任者として登録されているのを抹消し、新たな会社に資格を生かして就職したいのですが、役所に電話したところ「清算人もしくは破産管財人が廃業届を出さなければ、倒産した会社が廃業した証明にならないので専任の宅建主任者の登録を抹消出来ない」と言われたが、破産管財人等がいつ決定するのか分からない。 早急に就職活動がしたいのでどうすれば専任の宅建主任者の抹消を都道府県に出せるのか皆様のアドバイスをお願いします。本当に困っています。 金融業界での、宅建の活かし方を教えて下さい。 私は今、金融業界に勤めています。 先日、宅建の登録実務講習を合格したのですが（あと登録すれば、 宅建の資格がもらえるのですが。）宅建は不動産業界以外に金融業界にも活かせると聞いたのですが、金融業界のどのようなところに活かせるのかあまり具体的にわからないのですが、もしよろしければ教えていただけないでしょうか。 どうぞ、よろしくお願いします。 宅建 破産管財人、業として営む者 について 以下に、質問をするきっかけになった、宅建22年度試験を抜粋しました。 ・破産管財人が、破産財団の換価の為に自ら売主となり、 宅地又は建物の売却を反復継続して行う場合において、 その媒介を業として営む者は、免許を必要としない。→× ＜質問1＞ 破産管財人が、破産財団の換価のために自ら売主となり、 宅地・建物の売却をする際に認められている権利は、 宅建業と比べ、どの程度許されるものなのでしょうか？ ＜質問2＞ 「業として営む者」の言葉の意味が曖昧なので教えて下さい。 まず、「媒介を業として営む」事が、 破産管財人には許されない、という認識で合っているでしょうか。 また、「業として営むもの」とは、具体的にどういった行為を指すのでしょうか。 ご回答の程、宜しくお願い致します。 宅建の学校の受講動機？？ 宅建の学校に応募しようと思います。 ハローワークからです。 願書の記入欄が3項目あって 文才が全くない私の代わりに これなら合格する！！っての考えてくれませんか。 よろしくお願いします。 １．宅建ビジネス科の受講を希望した理由、訓練により習得したい 知識・技能について記載してください ２．これまでのハローワークやそれ以外のところでの求職活動の 状況について具体的に記載してください ３．職業訓練終了後の就職希望（就職希望の職種、就職希望時期など） について記載してください 何卒よろしくお願いします。 社会保険 適用事業所全喪届について 初歩的な質問かもしれませんが、どなたか教えて下さい。 この度、弊社のグループ企業のうちの１社が、ある理由により会社を解散する ことになりました。調べたところ社会保険に対し、掲題の届け出を出す必要が あることがわかり、記入用紙を取り寄せたのですが、その中で「全喪の事由」 という欄があります。会社解散で全喪の届け出をする場合には、ここには具体的 にはどういった内容を記入すれば良いのでしょうか。よろしくお願い致します。 宅建・マンション管理士・管理業務主任って似てるの？ よくこの中のひとつを取るのなら、他のも取った方がいいという話を聞くのですが、同じような職種ということもあるのでしょうが、それ以外の理由として試験範囲が被っていて、同じような問題がでるといった利点があるのでしょうか？ また、被っているとすれば宅建を基準としてどれくらい被っているのでしょうか？ 宅建業法40条の規定について 下記のケースについて質問させていただきます。 築15年の中古マンションを購入します。 売主は宅建業者であり、買主は個人です。 売買契約書の特約条項に、『瑕疵担保責任の期間については、引渡しより2年間とし』『瑕疵担保責任については雨漏り、白蟻の害、主要構造の木造部の腐食について負うものとすることを双方とも了承する』という文言があります。 この文言の、前者はともかく後者が、宅建業法40条に違反するのではないか、と指摘を受けました。責任期間を2年以上とする特約以外は無効になる、というのがその理由のようです。 しかし、責任の範囲については特にどの法律にも規定されておらず、これが宅建業法40条に違反するかどうかがわかりません。 どなたか詳しい方、教えていただければ幸いです。 農地を保有できる株式会社（法人？） 農地を保有できる（営むことを前提とした）株式会社などの法人があると聞いたのですが、 どのような要件、届出が設立時に必要なのでしょうか？ そのような法人を作るときに、農地を現物出資するのは可能でしょうか？ また、オーナー（つまり、株主）が変わるときには届出などが必要となりますか？ また、そう言う法人が廃業・吸収合併などをされる時はどうなりますか？ （農地法などの関係がありますよね？） こういう参考になるサイトがあるなどでもかまいませんので、よろしくお願い致します。 工事請負した取引業者が廃業し、代金が支払われず困っています 不動産業者と工事請負契約を結びました。 工事を完了し、残金決済（300万円）を求めたのですが支払われません。 提訴したところ、相手方弁護士から 「すでに廃業しており代金を支払うことはできない。 今なら80万出すことができるので和解をしたい。 他にも債権者がいるため、このままではそれすら支払えなくなる。」 と言われました。 相手側の弁護士の話が本当なのか疑わしいのです。 (1)本当に支払い能力がないのか (2)廃業とは解散しているということなのか (3)土地など資産はないのか について調べられないでしょうか？ 会社の解散について調べたところ、破産管財人によって債権者に資産を均等分配されると書いてありました。 提訴して弁護士が出てくるということはまだ廃業していないのではないかとも思うのです。廃業が何を意味するのか分かりません。 このまま裁判を続けて差し押さえをするべきか、和解すべきか悩んでいます。 ご回答よろしくお願いします。 吸収合併されると、役員、担保不動産はどうなってしまうのでしょう？ いよいよ、会社を何らかの形で清算することとなりました。 しかし、あわよくば親会社に吸収合併してもらった方が従業員も新たな就職先を探さなくてよく、いいのではないかと漠然と考えています。 そこで、「吸収合併する」のと、「会社を廃業して完全に清算してしまう」のでは、どういうメリット、デメリットがあるのかをできるだけ具体的に知りたいです。 また、吸収合併されると、役員や担保不動産はどうなってしまうのでしょうか？ よろしくお願いします。 職業訓練(宅建ビジネス)の願書について ハローワーク委託訓練（（宅建ビジネス科））に応募しようと思います。 願書についてのアドバイスください。 *-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-* １．宅建ビジネス科の受講を希望した理由、訓練により習得したい 知識・技能について記載してください 建築物に興味があり、インターネットでアパートの間取りや新築物件を見るのが好きです。 建物の良さをよりわかりやすく伝えていける不動産業に興味を持ちました。 そのためには知識が足りず、独学では難しいと思いちゃんと学校に通い 資格取得を目指したいと考えました。 ２．これまでのハローワークやそれ以外のところでの求職活動の 状況について具体的に記載してください これまでは生活のために働ける場所で頑張ってきました。 ３．職業訓練終了後の就職希望（就職希望の職種、就職希望時期など） について記載してください これからは目標である不動産業で働けることを第一に考え、 取り組んでいきたいと思っております。 *-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-* どうでしょうか？？ 弱いですか？ アドバイスください。 宅建を取った理由を面接で聞かれた時 私は現在就活中のものです。 学校の先輩方に資格を取った理由を面接で聞かれることもある、と 伺ったので宅建を取った理由をどういえばいいのか困っています。 一応考えたのが、 「1～2年次、同じ先生の民法を受講していたのですが、先生の教え方がとても魅力的だった事に加え、他の法律科目と違い普段の生活で起こり得る事柄を扱う身近な法律である事も解って学ぶ事が楽しくなりました。ぜひこの講義で学んだ事を講義外でも活かしたい、と思い民法が試験科目である宅建試験を受けることにしました。」 こんな感じでいこうと思ってるのですが、ちょっと薄いでしょうか？ ちなみに目指している業界はIT、金融、不動産で、不動産業界では 「元々業界に興味があったので・・・」、で行こうと思っているのですが、それ以外の業界でこれを言ってしまうと、迷っているのではないか、と人事の方に思われそうなので、言わないようにしたいと思ってます。 どなたがご意見をよろしくお願いします。 またこうした方が良い、と言うのがありましたらよろしくお願いします。 社長が夜逃げした企業は「倒産」？ 破産とか清算とか解散とか、廃業とか、、、表現の方法がよくわからないのですが。 零細企業の社長が夜逃げして、翌日から社員が仕事しても給料くれる人がいない。もちろん仕入れもできないし。現実的に会社が消滅した。 という状態になった時、 これは「倒産」でしょうか？ 宅建とマンション管理士・管理業務主任者・ファイナンシャルプランナー 上記の資格をダブル（またはトリプル）で取るといいとよく目にするのですが、その理由は「仕事の幅が広がるから」としか書いていません。 具体的にどのような分野の、どのような仕事が望めるようになるのでしょうか。 宅建＝不動産仲介業で重宝がられる（契約のときに有資格者が出てくる）程度のイメージしかありません。どなたか教えてください。 未払いの残業代について 未払いの残業代について 数ヵ月前に飲食店が廃業しました。 自分は被害はうけてませんが、給料未払いのスタッフもいます。（酒屋の保証人にもなっていたようです。） 先週その未払いのスタッフから連絡があり、弁護士事務所から破産債権届出書が届いたようです。 それで未払いの残業代がもらえるかもって内容です。 破産した人から取れるとは思ってませんが、飲食店なので労働時間は長いです。 廃業する前は月に280時間ぐらい働いてました。 彼自身は一緒に戦いませんかって言う内容ですが、その破産者と今同じグループで働いています。 もらえるならもらいたいが破産者です。 国が行う未払賃金立替制度って言うのがあるって聞きました。 もし一緒に戦った場合、グループ内での立場？ 破産者とはどうでもいいのですが、苦しめるようなことになると自分の居場所のことも考えたい。 未払い賃金立替制度を使えた場合、破産者に苦痛を与えずもらうことってできるのでしょうか？ よろしくお願いします。 破産手続きの仕組みについて教えて下さい ――― ある会社が何らかの不祥事を起こし、将来、被害者や債権者に訴訟を起こされ損害賠償債務が発生することが必定で、会社の全財産を以ってしても賠償債務を負うことができないため、代表者が廃業を決め、清算手続きに入るという場合について、教えて下さい。 手順としては、 (1)会社がj自主廃業して解散 (2)清算手続きに入る (3)破産手続き開始の申請 (4)破産手続き開始の決定 (5)裁判所から破産管財人の選出 で合っていますか？ あとすみません。 この場合、(3)は特別清算になるのでしょうか？ また民事損害賠償請求訴訟は通常(1)～(5)のどの間に開始されるのでしょうか？ 一人で経営している美容室が廃業する理由は何ですか？ 「一人」で経営している個人美容室は、どんな理由で廃業・倒産・破産していると思われますか？ 又、逆に繁昌している個人美容室は、どんな理由で繁昌していると思われますか？ よろしくお願いいたします。 合併後の社員 ４月に合併が決まっている会社に 中途採用（事務）で内定したのですが 合併したら勤務年数が少ない人からリストラされたり、営業に回されたりするのでしょうか？ 私の内定した会社は 解散するらしいのですが。。。 そんな事を考え出したら こわくなってしまって・・・ 損保以外でも 合併後の状況を体験した方 教えてください。 注目のQ&A 「前置詞」が入った曲といえば？ 緊急性のない救急車の利用は罪になるの？ 助手席で寝ると怒る運転手 世界がＥV車に全部切り替えてしまうなら ハズキルーペのCMって…。 全て黒の5色ペンが、欲しいです 長距離だったりしても 老人ホームが自分の住所になるのか？ 彼氏と付き合って2日目で別れを告げられショックです 店長のチクチク言葉の対処法 カテゴリ ビジネス・キャリア 職業・資格 弁護士行政書士司法書士社会保険労務士（社労士）公認会計士宅地建物取引主任者（宅建）保育士・幼稚園教諭旅行業務取扱管理者薬剤師・登録販売者調理師・管理栄養士建築士美容師・理容師医師看護師・助産師教員・講師国家公務員・地方公務員簿記情報処理技術者Microsoft認定資格TOEFL・TOEIC・英語検定介護福祉士・ケアマネージャー接客・販売士ファイナンシャルプランナー（FP）自動車・運転免許その他（職業・資格） カテゴリ一覧を見る あなたにピッタリな商品が見つかる！ OKWAVE セレクト コスメ化粧品 化粧水・クレンジングなど 健康食品・サプリ コンブチャなど バス用品 入浴剤・アミノ酸シャンプーなど スマホアプリ マッチングアプリなど ヘアケア 白髪染めヘアカラーなど
