ベストアンサー フラット３５の火災保険期間 2005/10/26 23:59 フラット３５での借り入れを予定しておりますが、３５年間のローンを組んだ場合、火災保険の期間も３５年でないといけないのでしょうか みんなの回答 （1） 専門家の回答 質問者が選んだベストアンサー ベストアンサー Pigeon ベストアンサー率44% (630/1429) 2005/10/27 16:11 回答No.1 こんにちは。 銀行によっては求めるかもしれませんが、切らさずに火災保険に加入させしていれば問題ないはずです。特にフラット３５は質権設定を求めるという話もあまり聞かないのでそれこそ任意かと思います。 一方、来年春くらいに保険料が上がる見込みですし、期間１０年超の火災保険の販売を取りやめる会社が多くなる見込みです。保険料値上げ前の現在、少しでも長い方が有利かもしれません。35年の年払を選ぶ人もいます。長期契約で10年超だと時価払しかできない会社もあるので、ちゃんと新価払かは確認しましょう。（時価＝中古価格、新価＝建替費用（一部損の修理費も全額出ます。）） 質問者 お礼 2005/10/28 00:11 ありがとうございました。勉強になりました。 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 カテゴリ マネーその他（マネー） 関連するQ&A フラット３５利用時の火災保険期間について フラット３５を利用して一戸建てを購入予定です。 火災保険の期間はローン返済と期間と同様の２０年を考えていましたが、不動産仲介業者から、３０年以上じゃないと公庫のＯＫが出ないとのことでした。フラット３５のｈｐ見てもはっきりしません。ご存知でしたら、ご教授願います。 火災保険の保険期間について 住宅購入で35年の住宅ローンを組んだ場合、火災保険も同様の35年間の保険期間で加入しないといけないでしょうか?通常、ローン年数より短く組んではいけないものなのでしょうか？ 「フラット３５」の団体信用保険料＋火災保険料について フラット３５を使用した場合は、団体信用保険は公庫の 特約保険を使用できるとききましたが、火災保険も公庫のもの（安い）を利用できるのでしょうか？色々と調べてはみましたが、なかなか答えが見つかりません。一応、３０００万円（自己資金１０００万）を２５年ローンで借りる予定です。私の場合、いくらほどの団体信用保険料と火災保険料がかかるのでしょうか？アドバイスよろしくお願い致します。 高級外車と事故！賠償はどうなる？保険で払えるの！？ OKWAVE コラム 火災保険の「保険開始予定日」と「契約期間」 新築一戸建てをフラット35Sの15年ローンで購入予定です。 火災保険をネット等で見積もりしようと思うのですが 火災保険の「保険開始予定日」というのは いつに設定すればいいのでしょうか？ 家の引き渡し日か引っ越し日でしょうか。 あとローンは15年で設定しているのですが、 火災保険も15年の契約でいいのでしょうか？ それとも、30年以上と長期契約の方が割安になるのでいいのでしょうか。 アドバイス、よろしくお願いします。 フラット３５に付加する火災保険について 新築木造2×4戸建住宅を購入するにあたって、価格の80％を『フラット３５』でローンを組むことになりました。 このローンは実質公庫融資だと思いますが、火災保険については特約型火災保険でなく、別途一般の火災保険加入しかも返済期限超の長期一括が義務付けられているようです。 実際にどのような保証内容で契約をすればよいか良くわかりませんが「なるべく安い保険料」かつ「適正で無駄のない保障内容」で契約したいと考えています。 お勧めの保険会社か保険商品を教えていただけませんか。 火災保険について 現在検討中のローンの借り入れ条件に、『融資期間分の火災保険を一括で支払う必要があります』と書かれていました。 木造3階建て、述べ床80m2の場合に、35年でどの程度の金額を見込んでおけば良いのでしょうか？ フラット３５ 建売戸建購入 火災保険について フラット３５（Ｓではない）で新築戸建てを購入します。 ●火災保険保証期間 火災保険は強制加入ですが、加入期間に関しては「ご返済を終了するまでの間」とあり、３５年分一括での加入が強制であるとは書いてありません。しかし、不動産屋では、半ば業務的に３５年一括加入を勧められており、判断に迷っています。自由に契約された方の意見を伺いたく思います。 ●フラット３５の耐火基準 省令準耐火構造や準耐火建築物ということの理解が不十分なのもあり、よくわかっていません。フラット物件であることで、この辺りをクリアしている場合もあるらしいのですが、火災保険に加入する段階では対象外になる場合もあるそうです。どういうことなんでしょうか・・・。 お詳しい方のお力をいただきたく思います。よろしくお願いします。 フラット３５利用による火災（地震）保険について 今度、一戸建てを購入予定です。 住宅ローンをフラット３５で組もうとしているのですが、火災保険は長期一括払いにしないといけないと伺いました。 超保険とか地震保険を上乗せできる特約があったのですが、どうやら１年契約なのでむずかしそうです。 長期一括で地震保険を上乗せできる保険会社もしくは何か良い方法があれば教えて下さい。 （長期契約を解約して、短期型に変えることはできるのでしょうか。別に問題ないのでしょうか。） マイホームの火災保険について 2800万円の家を購入予定なのですが諸費用内訳の覧に 火災保険60万円と記載されています。 火災保険とはこんなに高いものなのでしょうか？ ローン借入金額によって火災保険の金額が変わってくるのでしょうか？ 火災保険！ 年末に住宅ローンの借り換えをし、銀行に１本化しました。 それで、火災保険については、5年契約？（更新？）の公庫の火災保険に入っていたので、この春（もうすぐ！）満期を迎えます。 なので、早急にどこかの火災保険に入らないといけないのですが、調べ切れていなくて困っています。 まず、もともと融資を受けていた銀行から勧められたのは、残りの３０年間一括支払い（契約？）で、火災保険のみで２６万円。団体割引？が１５％くらいあるので、他の取り扱ってる保険会社よりもイチバン安いのを出してくれたようです。（家財・地震を入れると計４４万くらい） 公庫でローンを組んだときに、新価保険、３５年で１２万くらいの火災保険料で済んだのになぜそれにしておかなかったのだろうと悔やまれます。(T_T)めちゃくちゃ安いじゃん・・｝｝ とにかく新価保険であればいいのかなぁと思っているのですが、、。家財や地震はまたあとで付け足してもいいのかとも考えています。 まずは金額と相談ですが、やはり保険期間は５年、１０年よりも３０年で入っていた方がお得ですよね？ あと年末あたりに調べていたときに、火災保険（住宅保険だったか？）なのに満期金（積立機能）が付いている保険を見つけました。こういうのは、どうなのでしょう？？ まとまってないですが、、よろしくお願いいたします。 フラット35の火災保険って？？ フラット35は、債権を公庫が買い取るといっても融資は銀行ですよね？ この場合、公庫の火災特約保険は利用できないのでしょうか？ 利用できるとできないとでは随分、費用が違ってきます.金利を銀行が決めるように銀行によっても違うのでしょうか．どなたがご存知の方、よろしくお願いします． 火災保険 家を新築しています。住宅の火災保険を考えているのですが 保険屋さんから、数年前から長期（３５年等）での火災保険はなくなり火災保険は最長５年でしか契約できなくなったと言われました。 （住宅ローンを組んだ保険金融機関での住宅ローン期間をカバーする火災保険に入れば長期で組めるとは言われたのですが・・・） できれば、長期で入りたいのですが、 今の住宅の火災保険というのは長期は扱っていないものなのでしょうか？詳しくないのでよく分かりません。 ご存じの方がみえましたら教えてください。 よろしくお願いします。 次はあなたが被害に合うかも？？：巧妙な詐欺の手口とは OKWAVE コラム 火災保険について いつもお世話になっております。現在マイホームの建替え中です。 当然銀行から借り入れをして20年ローンを組みました。火災保険に加入することになりますが、銀行から火災保険はハウスメーカーで契約するようにと言われました。そこで皆さんに質問です。 建坪 43坪 木造2階建てです。 (1)火災保険の契約期間をは20年契約しなければいけませんか？ (2)契約は建物が完成してからの契約ですか？ (3)保険契約金額の計算ほ方法があれば教えて頂きたいのですが (4)そのた火災保険契約について注意する事項 (5)建物の評価金額は誰がきめるのでしょうか？ 沢山の質問ですみませんが宜しくお願い致します。 短期火災保険 火災保険は２年間加入が一般的だと思いますが、 短期に加入できる火災保険というものはあるのでしょうか？ 例えば、短期間１ヶ月～１年間しか借家（アパート等）に住む予定がない場合、 火災保険の切り替えで短期間だけ加入したい場合など。 普通はその借家を管理している不動産が提示してきますが、 この場合は本人が単独（仲介無し）で契約するということで。 火災保険 火災保険は住宅資金の融資期間中は付保することを義務とされている金融機関が多いと思います。火災保険は、債務者にとって、建物に万が一の災害に備える意味合いがもちろんあるが、金融機関側の債権保全の意味合いもあります。 債務者側が、例えば35年ローンの20年目に退職金などまとまった金銭で全額繰上返済し、期間短縮した場合、完済後、残りの15年間については、付保を継続しても解約してもいいということになっていると思います。 (1)融資金を住宅以外の用途に使用したなど、金銭消費貸借契約に違反した場合に、債権者側が全額繰上償還請求をかけることがある。この場合、残期間(上記の例でいえば15年)も債務者が火災保険の付保の継続を望んだ場合、継続は可能でしょうか。 (2)当初35年と設定した融資期間に対し、通常返済で完済した場合、あるいは繰上償還で期間短縮した場合、債務者(住宅購入者)側が35年目以降も火災保険をつけることを希望した場合、継続、あるいは、再度契約し直して付保することは可能でしょうか。一般的に、融資期間中は特約火災保険を義務つけているので、保険料も通常より割り引いています。ですから、35年を越える場合は、保険料は高くなると思いますが、住宅購入者もそれは受け入れた場合、可能なのでしょうか。 (3)かなりまれな例ですが、ローンを利用せずキャッシュで住宅を購入した場合、債務者の希望する保険期間で火災保険の契約をすることはできるのでしょうか。また、このケースでは特約火災保険よりも保険料は高くなるということでよろしいでしょうか。 (4)その他、完済物件の場合、火災保険はつけてない状態で、必要性を感じて付保することは可能でしょうか。物件所有者が希望しても、建物の構造や築年数によっては、保険会社が保険金額を建物時価に対して低額にして契約したり、あるいは契約を断ることも考えられます。 (5)火災保険、あるいは地震保険の付保率が時々話題になりますが、実際、融資が完済された後も傾向としては、付保するケースは率としては多いのでしょうか、それとも完済によって、ぐっと減るものなのでしょうか。 火災保険と住宅ローンの期間 今日、分譲マンションの入居者説明会に参加した際に、保険代理店の方の話がありました。 その中で、「住宅ローンが35年あるのであれば火災保険も35年にした方がいい」、「住宅ローンが20年あるのであれば火災保険は最低でも20年はつけた方がいい」という内容のお話をされてました。 途中、あまり真面目に話を聞いていなかったので分からないのですが、これってなぜでしょう？ ローンと火災保険の期間を同一にする必要性をご存知の方いましたら、教えてください。 SBIモーゲージの住宅ローン特典である火災保険料20%割引というのは本 SBIモーゲージの住宅ローン特典である火災保険料20%割引というのは本当に得なのでしょうか？ 住宅購入計画中につき、借入れをフラット35Sにしようかと検討中ですが、どこにしようか悩んでいます。 融資事務手数料が安いのは楽天モーゲージですが、SBIの火災保険料20%割引が気になり、トータルでどこが得なのか判断できません。 参考まで建物購入額約2,000万円、借入予定額600～1,000万円、ローン返済期間20年、団信の任意加入も必要になります。 以上、よろしくお願い致します。 新築住宅の火災保険 新築の一戸建てを購入します。 不動産屋から、火災保険については好きに検討しても構わないと言われたので、ネットで比較などして決めようかと思っています。（地震保険や水害などにも対応出来るように加入したいと思っています。） しかしネットで色々見ていた所、「住宅金融公庫を使った場合は特約火災保険しか加入出来ない」と知りました。 今回ローンはフラット３５と民間ローンを併用して契約しました。フラット３５も金融公庫になると思うのですが、特約火災保険でなくても良いのでしょうか？ 無知でお恥ずかしいのですが、アドバイスをお願いします。 火災保険の按分について 火災保険には按分制度があると聞きました。これはどのような制度なのでしょうか？？また、私の場合、自宅を建てかえして住宅ローンを組み、その際にローン期間分の火災保険（長期価額協定特約）に加入しました。そのほかに火災保険に加入してもよいのでしょうか？？ 火災保険 今年１２月に新築マンションに引っ越しする予定です。オール電化で喫煙もしません。 すぐに火災保険に入ったほうがいいのでしょうか？期間はローンを組んでいる間はいるものなのでしょうか？ 水害保険もはいったほうがいいのでしょうか？ なにもわからないのでよろしくおねがいします 注目のQ&A 「You」や「I」が入った曲といえば？ Part2 結婚について考えていない大学生の彼氏について 関東の方に聞きたいです 大阪万博について 駅の清涼飲料水自販機 不倫の慰謝料の請求について 新型コロナウイルスがもたらした功績について教えて 旧姓を使う理由。 回復メディアの保存方法 好きな人を諦める方法 小諸市（長野県）在住でスキーやスノボをする方の用具 カテゴリ マネー 暮らしのマネー 年金 税金 保険 投資・融資 その他（マネー） カテゴリ一覧を見る OKWAVE コラム 突然のトラブル？プリンター・メール・LINE編 携帯料金を賢く見直す！格安SIMと端末選びのポイントは？ 友達って必要？友情って何だろう 大震災時の現実とは？私たちができる備え 「結婚相談所は恥ずかしい」は時代遅れ！負け組の誤解と出会いの掴み方 あなたにピッタリな商品が見つかる！ OKWAVE セレクト コスメ化粧品 化粧水・クレンジングなど 健康食品・サプリ コンブチャなど バス用品 入浴剤・アミノ酸シャンプーなど スマホアプリ マッチングアプリなど ヘアケア 白髪染めヘアカラーなど インターネット回線 プロバイダ、光回線など
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