住宅ローン本審査通過後の新たなローン

質問

住宅ローンの本審査が通りました。
その後、例えば新たに短期で自動車ローンを組むとします。
自動車ローンの審査がOKだったとして、その後、住宅ローンの融資ができませんといったように覆る事ってあるのでしょうか？
住宅ローン＋その他のローン（本例では自動車ローン）の支払額が常識的な金額という前提でご教示お願いします。

回答No.1

goomania

大部分の金融機関では「住宅ローン」の審査に際して
以下の数値を審査基準としていると考えられます。

１．申込人の「借入金総額」が「年収」の何倍にあたるのか＝借入比率などという
２．申込人の「年間返済額」が「年収」の何％にあたるのか＝返済比率などという

＞住宅ローンの本審査が通りました。
＞その後、例えば新たに短期で自動車ローンを組むとします。

上記のような行為は１．および２.に影響を与えます。
従って、住宅ローン本審査通過後であっても、
住宅ローンの借入時点で
「借入の前提となる条件が審査時点と異なっている」
（つまり、申込時に記入した事項が事実と相違している）
として借入が困難になる危険性があります。

通常、本審査通過後、住宅ローンの借入をするまでに、
新たな借入を行う必要が生じたとして
ア．住宅ローンの金融機関へ申し込む
イ．住宅ローンの金融機関とは異なる金融機関に申し込む

ア．の場合は当該金融機関に新たな借入申し込みをするわけです
から、その時点で何らかの反応があるはずですし、
何も言われなければＯＫということでしょう。

問題はイ．の場合です。
当然この時点では住宅ローンは借入していないので
自動車ローンを申し込む金融機関では、通常の審査をして、
ＯＫならばローンが借りられると思います。

ただ、銀行系のローンの場合「個人信用情報センター」に
借入情報が登録されます。↓
http://allabout.co.jp/finance/loan/closeup/CU20050417A/index2.htm

この結果、住宅ローンを借入する時点で
「審査時点ではなかった自動車ローンがある」ということが
住宅ローンを申し込んだ金融機関に明らかになってしまいます。

いづれにしても、こういった場面では
住宅ローンをお申込みになった金融機関にご相談されることを
お勧めします。

お礼

そうですね。
もし、住宅ローンの融資開始前に車を買い換えるようなことがあれば同じ金融機関に申し込むようにします。
大変参考になりました。ありがとうございました。