アドバイスお願いします。

質問

建築のことについて専門的なお話が聞けるところってないでしょうか？
現在、購入したマンションの施工が果たしてちゃんとできているのか？っと疑っています。
施工会社からは、いろいろと説明を受けていますがやはりこちらが素人という事で言い負かされているんじゃないかと疑ってしまっています。
通常、建築法というのが規制されていると思うのですが、その基準も各社で違うというのです。
でも、その中でも最低限の規定というのは必ずあると思うので、施工会社からもらった資料を基に相談をしたいのです。
施工会社からは規定内のこんな物を使用しています。っという資料をもらいました。

こちらも素人ということでいい加減な対応はされたくありません。
少しでも太刀打ちできるようにある程度の知識は勉強したいと思っているのですが、あまり時間もありません。

そこで、よくマンションなどに使われる物の効果というのか・・・これだったらここまでの効果が見られないとか・・・詳しく知りたいのです。

本などでもこんな物を読んだらいいよなんて物があったら是非教えて下さい。

よろしくお願いします。

回答No.3

kkknagisa · ベストアンサー

失礼かと思いましたが、以前にお名前を見掛けたと思いましたので、過去レスを調べさせていただきました。
過去レスでは、音の問題だったかと思います。今回の件が音の問題か否かは解りませんが、音の問題を中心に話させていただきます。

＞建築法（建築基準法）というのが規制されていると思うのですが、その基準も各社で違う
についてですが、確かにそのとおりと言えます。
建築基準法は、あくまで、守らなければならない最低限の基準と考えてください。正直なところ、建築基準法を守っただけでは、現在のニーズ（消費者の要求）の答えられるだけの性能を持つ建物にはならないだろう、というのが建築業界に席を置く者としても意見です。
そこで、各社、自社としての基準とか仕様を定めて建てているわけですが、その内容は千差万別、天と地ほどの差があります。特に遮音に関しては。
ですので、建築基準法に合致している＝性能がよい・満足できるでは決してありません。
少し横道にそれますが、住宅性能表示制度というものがあり、そのなかでどのくらいのランクの作り方をしているのか、というのがある程度の目安として使われます。mame-to-mameさんのお宅が、その中でどの程度の位置になるかなどが解れば、施工業者の力量なりが推察できるかも知れません。

＞よくマンションなどに使われる物の効果というのか・・・これだったらここまでの効果が見られないとか・・・詳しく知りたいのです。本などでもこんな物を読んだらいいよなんて物があったら是非教えて下さい。
とありますが、うーん、唸ってしまいますね。
本は確かに役にも立ちますが、内容は一般的になりがちで、mame-tomameさんの知りたいことは１ページにしか書かれていないのに、千円もする本を買いそろえるのも無駄な気がします。図書館という手もありますが、個別の、しかも実際にある仕様を検証しよう、なんて本には巡り会えないと思います。

そこでですが、他の方にもよく書くのですが、住宅に関する相談センターなどに、一度相談されることをお勧めします。
例えばですが、私がその様な話を聞いたとしたら、アドバイスを差し上げるつもりです。但し、図面なり会社側の提示した資料を見せていただかなければ、詳しい説明なりは出来ないと言うこととなります。
やはり、対面で、資料を見ながら話をするのがbetterでは無いかと思います。
但し、良い相談員なりセンターに当たるか、という問題はありますが。
資料をお持ちになり、「この仕様で有れば、住宅性能表示におけるどの程度のランクの性能を持っていると思われますか。」などと相談され、答えが出てくれば、と思います。
相談先としては、行政、半官半民の団体、建築士会などとなりますが、お住まいの地域等が不明ですので、参考ＵＲＬから、お近くの相談窓口を探してみてください。

良い解決法が見つかると良いですね。

参考URL：

http://www.sumai-info.jp/sodan/index.html

お礼

またまたアドバイスありがとうございます！
以前にもここで、騒音に対しての相談をさせていただきました。その際にもアドバイス頂いたんですよね。
何度も、ありがとうございます。
本当に、毎回助かります。
参考URLも早速拝見させて頂きました。
週明けにでも、相談してみたいと思います。

お礼が遅くなり申し訳ありませんでした。

回答No.2

2005odoriko

★現在、購入したマンションの施工が果たしてちゃんとできているのか？っと疑っています

と、ありましたが根拠はなんでしょうね、

沢山のお金を払うのだからキチンと仕上がったものを購入したいとのお気持ちは分かりますが、、、、、、

根拠も無いのに最初から言い負かされてしまうと思わなくてもいいでしょう、

建築に限らず、製造業でも同じですが、物を作ったり販売したりするのに最初からお客様をごまかしてお金を取ってしまおうなんて考えてやっている会社なんかありませんよ、

世間の評価というのも会社にとってはとても大切な財産なんですよ、

建築基準に則って各所轄役所の検査を何度も受けて初めて販売に至るわけですからそれほど心配しなくて大丈夫です、

内装などは個人差もあることですから好みの問題です、
そのためにモデルルームを見たり入居前の検査をしたりするわけです、

疑ってかかる前に信頼感を持ってみたらどうですか、
その上で相談されたらどうでしょうね、

質問者様だって世の中を渡るのに人を騙すことなんて考えて生きているわけではないでしょうからね、

時には逆の立場に立っての思考も必要ですよ、

お礼

そうですね・・・確かに初めから騙そうと生きてはいません。騙すとか騙さないとかの問題ではなく信頼していたにも関わらず裏切られるのではっきり言って信頼感は全くありません。
素人だからこの程度の説明で納得するだろうという姿勢が丸見えなんです。

今回はお礼が遅くなり、申し訳ございませんでした。
ありがとうございました。

回答No.1

nobody2004

個人向けの不動産コンサルタントをやっている会社が幾つかあるようです。
とりあえず、手元にあった「さくら事務所」へのリンクを貼っておきます。参考になれば。

参考URL：

http://www.sakurajimusyo.com/

お礼

早速のお返事にお礼が遅くなり申し訳ございません。
ありがとうございました。