マンション管理会社 突然の変更

質問

こういった質問も初めてなので不慣れで申し訳ありませんが、助言をお願いします。

私の住んでいるマンションの管理会社が突然変わっていました。
過去形というのも、ふと外へ出てふと何気なく入り口に掲示板らしきものに紙が貼ってあることに気づき、その内容が変更のお知らせで、現在（3ヶ月経過）ではすでに変わっていたのです。

そこで、現在の管理会社か元の会社(今あるのかもわかりません)に問い合わせしようとしているのですが、事前に知っておくことはないでしょうか？

とりあえず、思いつくのは
・突然変わったことの連絡がその張り紙しかないこと（他の連絡はきちんと郵便受けに個別には入っていた）
・これによる契約の関係（契約書では甲にあたる部分がもとの会社です）
・3ヶ月なにも知らず、元の会社名義で家賃を振り込んでいた（現在、滞納等の知らせなし）
・部屋を出て行くときの確認等はどうなるのか？
（元の会社には伝えた部屋の元からの汚れ等のことetc.）

ぐらいなのです。長々と申し訳ありませんが、お助けください。

回答No.2

nachiguro · ベストアンサー

こんにちは　元管理会社の者です。

文意からすると恐らく賃貸物件に関しての話だと思いますが、注意する点としては管理会社を通じて家賃等の振込みを行っている場合、本当に変更がなされているのかと確認する必要があります。

最近、その様に語って振り込み詐欺というケースも多々ありますのでその点は重視しなければなりません。

また、本当に管理会社が変更されたのであれば、本来賃貸物件の場合

大家⇔管理会社の契約であって

管理会社⇔賃借人の契約ではありません（賃借人は大家の店子という意味です）ので契約の大勢に影響はないかと思います。
勿論、退去時の問題等は、前管理会社の契約締結内容を持続するのが原則ですが疑問に思ったのであれば、まず大家に管理会社が変わったのか？と言う確認をした上で、管理会社に問い合わせた方が間違いないでしょう。

更に、前管理会社に入居時に確認したチェックシート（写真台帳などあれば）それの有無なども確認しておくことは必要かも知れませんね。

お礼

返信遅くなり申し訳ありません。
丁寧な回答ありがとうございます。

参考にして、契約書の家主に確認したところ、単にマンションの掃除等の管理をするところが変わったとのことです。
（掲示板の書面ではその辺の説明がなく、管理会社も同じ家主の名前だったため混乱いたしました・・・）

回答No.1

6dou_rinne

管理会が変わったとしても競売等されたのでなければ契約関係は当然に引き継がれるのでそのままです。ただ、更新があるのならそのときに変更になるか、管理会社のほうからちゃんと連絡があるのではないでしょうか。
家賃についてもちゃんと振込先の変更の連絡がなければ以前の管理会社に振り込んでいたとしても、新たな管理会社から滞納といわれるいわれはありません。
ただ家賃は普通は大家に振り込むものではないんでしょうか。それなら管理会社の変更は関係ありません。
入居時の状態等の情報も原則としては引き継がれているべきものなので、退去時に主張するべきでしょう。

お礼

返信遅くなり申し訳ありません。
丁寧な回答ありがとうございます。

参考にして、契約書の家主に確認したところ、単にマンションの掃除等の管理をするところが変わったとのことです。
（掲示板の書面ではその辺の説明がなく、管理会社も同じ家主の名前だったため混乱いたしました・・・）