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住宅ローンの借入内定条件とは？
- 住宅ローンを借りる際の内定条件について質問です。
- 購入した物件の一部を銀行ローン、残りをフラット３５で申し込みました。
- 借入内定通知書には条件があり、土地登記簿謄本や火災保険証券などが必要とされています。他の金融機関の解約・返済に関しては条件内容は本人にのみ通知されるそうです。借入条件はいつごろ言われるのかについて教えてください。
- kaialoha
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- その他(暮らしのマネー)
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長く待たされて苛立っておられるのでしょうが、 フラットの場合、審査に1ヵ月くらい時間がかかるのは 普通のようです。 しかも貸付が難しい案件については、特に時間がかかります。 ＞そんなことをこんな期限ぎりぎりまで言わないものでしょうか？もし条件があるとしたら出来るだけ早くいいますよね？ いいえ、逆に条件があるから遅くなったのです。 ＞これで８日までに完済してなどと言われたらちょっとむっとするなあと思って・・・・。 ローンの回答期限というのは、ローン解約条項の期限のことでしょうか？ そうだとしたら、それはあくまでも買主である質問者さまの問題であって、銀行には関係のないことです。 しかも他の借入があって審査が難航したのも、質問者さまに責任があること。 フラットの場合、これくらい時間がかかることは見込んで、期限に間に合わなかった場合には他に滑り止めを申し込んでおくなどの対策をしておくべきなのです。 ローンを組む、というより住宅の購入代金を期限までに用意するのは、買主の義務です。
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#1です。厳しい書き方をして申し訳ありませんでした。 ローン解約条項の期限が迫っているなら、とにかく早めに他の銀行に申し込みをされることをお勧めします。 期限を過ぎるとローン不可を理由に解約しても手付金は返してもらえませんし、決済までにローンが組めないと違約金まで発生する恐れもあります。 多くの人が、ローンを組むのは不動産屋に任せてしまうのですが、契約書にもあると思いますが、買主が代金を用意する義務があるのであって、ローンを組めないと損をするのは買主なのです。 できるだけ早く条件のよいローンを検討してください。 融資が降りることをお祈りしています。
お礼
たびたび書き込みいただきありがとうございます。 夕方、銀行から電話がありました。 うちの場合ローンにそういった条件はないとのこと。 本人が銀行に出向き、必要な書類に記入してもらえば いいそうです。 ようやく私もほっとしました。 これでなんとか先に進めそうです。 色々と教えていただきまして、 ありがとうございました。
お礼
ご回答ありがとうございました。 どうやら私の認識が間違っていたのですね。 ローンを滑り止めとは、不動産やさんからも なにも聞いてなくて、知識もないので知りませんでした。 期限に間に合うように銀行側も配慮してくれるとばかり 思っていました。（実際期限内に回答は頂いたのですけど・・・） それに車のローンは初めから提出している書類があるので（支払明細を添付しました）いまさら・・・という気持ちは否めません。 もちろんまだそういった条件があるのかどうかも わからないのですが。。 こんなに待ってもまだ本回答じゃないの？と すこし（かなり）いらだっていましたので 不快な内容でありました事をお詫びいたします。 丁寧にご返事いただきまして、ありがとうございました。 銀行からの連絡を待って、対処していきたいと思います。