住宅ローンについて

質問

来年住宅購入を考えております。
世帯主は自営業　28歳、妻　正社員3年　31歳　子供がいます。
妻は今の会社を退職し　技術専門校に行くことを予定してます。やはり、審査の段階で妻も正社員で働いていた方がいいのでしょうか?勤続年数等色々関係してくるのでしょうか?教えてください

回答No.1

mogmog0101 · ベストアンサー

住宅ローンを組む際、物件の担保価値、収入から見た返済能力等、様々な面から審査をします。
一般に勤続年数は3年が最低ラインです。
世帯主の返済能力が十分であり、購入価格も妥当であれば奥さんの返済能力は問われません。ただし返済能力が少し欠けたとすると、奥さんを連帯債務者にして審査が通る場合もあります。

回答No.2

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住宅購入に際して、旦那さんの自営業について銀行等の融資でやや不利かもしれません。（安定した収入が確保出来るかどうかわかりずらいからです）収入については夫婦合算で対応する事が出来るので、出来たら退職について保留した方が良いと思いますが。