立ち退き料について教えて下さい。

質問

現在、アパートに住んでる人がいまして、入居の契約は先代の祖父の時にしまして、かなり古いアパートでもあり家賃が1万５千円で貸しました。
先代の祖父が亡くなり、相続した土地を売却しなければならなくなり、アパートは壊すことによって立ち退きをお願いするんですが、法律の基本的な家主がしなければならない事を教えていただけますか？

回答No.3

sen_aoba · ベストアンサー

＃２です。

相談者の場合のケースは私と全く同じ、老朽化によるアパートを壊されるんですから、半年の家賃無料でいけると思うのですが。
今回の場合、賃借人の居住の安全性もあり、正当な理由となると思います。

追伸。
来年に入り、アパートが残っていると固定資産税の請求が来ますから、今年中に壊される方が無難では。
ですから、家賃半年無料じゃなく、先ずは３ヶ月（９～１１月）無料で公称を開始されてはいかがでしょうか。

お礼

ありがとうございます、参考になりました。

回答No.2

sen_aoba

私の相談者と同じ立場を経験したことがあります。
私の時は。
半年間、家賃タダにしますから、その間に次のアパートを探して下さいで、ことを納めました。

古い契約、特に、お祖父さん時代となると、契約書（更新契約含む）がない場合もありますから、妥当線の参考として下さい。

お礼

そうですね、半年分タダとかしかないですね、家賃が安いので他を見つけるには大変でして、これから交渉大変です。
ありがとうございました。

回答No.1

himeichigo17

まず契約書の内容の確認をしてください。

契約に立退きの場合いつまでに通告しますというような
記載はありますでしょうか？
また立退きの場合に支払う金額についての記載はないでしょうか？

契約に明記してあればそれに従うのがベストですが、
それがなければあとは交渉するしかありません。
交渉の際は焦らず感情的にならないことです。
あまり焦って決めようとすると借主が
ふっかけてくる可能性がありますので。

参考URL
http://www.naiken.jp/naimag_012.htm

参考URL：

http://www.tk-plus.com/tatinoki.html

お礼

ありがとうございます、契約書は無いです、田舎で古いアパート、家賃1万５千円、簡単に入って、簡単に出て行く、そんな世界です。