新築１戸建て、（貯金、子作り絡み）今建てられるか？

質問

土地、新築１戸建て購入を検討中の者です。私たち夫婦は乗り気なのですが、親がローンのことを心配し、購入は急がないほうが良いのでは？と反対しているので本当に私たちでも返済していけるか悩んでいます。<BR>家族構成：夫(28歳会社員）子(８ヶ月）私(28歳専業主婦）<BR>給与収入５２０万前後<BR>月支給額32万～45万：建設業なので現場だと高い　　<BR>月手取り21万～33万　<BR>貯金1130万円<BR><BR>購入予定土地1140万<BR>建物本体1800万～2000万(38坪くらい）<BR>今の時点では親からの援助金は考えないものとし、頭金が800万位かなぁと考えています。今後、子どもを更に二人作りたいと思っています(全員で3人）。<BR＞現在は駐車場込み家賃6万アパート生活です、給料に家賃補助￥36300が含まれていますが、家を買うと補助なしになってしまうので手取りで少ないときは18万弱になってしまいます・・・・<BR>親としてはローンを返しながら子どもを育てる、増やしていくことを心配しており、あと3年くらい待って貯蓄を増やしてから購入してはどうか？と言っているのです。月々の返済金額を抑えればいいのでしょうが、あまりにも少ないと利息分ばかり返すことになって無駄な気がします。<BR>1戸建て経験者、資金繰りに詳しい方々へ！時期をずらしたほうがいいでしょうか？？？また、買うとしたらお勧めの返済計画などありますでしょうか？子どもあと2人欲しいし新築1戸建ても欲しい・・・可能でしょうか。宜しくお願いします。

回答No.3

kentkun · ベストアンサー

現在は金利が安くて、新築するのは良い環境だとは思いますが、もっと年収が増えてから計画した方が良いと思います。
賃貸でしたら緊急の時、例えば病気や事故等で収入が激減しても引っ越せば済むことですが、自分の持ち家でローンがある場合はそう簡単にはいきません。
銀行等も不良債権で世間から叩かれた経緯から、すぐに債権者に不利な条件を持ち出してきます。

下の参考ＵＲＬでは月々の返済金額が計算出来るようになっていますので、もう一度じっくり考えられたらどうでしょうか？

一生で一番大きな買い物だと思いますので
焦らずじっくりと考慮すべきですね。
でも応援したいですね。がんばって！

参考URL：

http://www.asahi-net.or.jp/~zi3h-kwrz/law2loancal.html

お礼

確かに、返済がきついなぁと思ってきました。
漠然と大丈夫かなぁなんて思って家購入に熱っぽくなっていましたが、色々ＵＲＬの場所を覗いたりして、現実みを帯びてきました。

じっくり考えています、ありがとうございました！

回答No.5

sego

手取り１８万で子供が３人なら新築はあきらめて中古を検討するべきです。りフォームしながらすむ方法があります。業者に頼むとぼられますので自分でリフォームしやすい家をさがします。。素人でもＤＩＹでリフォーム可能です。初期ローンを少なくしないと無駄が多くなります。また賃貸にすんでいるのならその費用が住宅に早期に投入でき支払いも楽になります。子供が大きくなると教育費などでお金がさらにかかり資金繰りが出にくくなります。

新築不動産を夫婦で見に行くと、なんだか簡単に変えそうになるように不動産屋がいいますのでその気になりやすいですが。ローンの返済計画や教育費などの将来増などを計算してください。

お礼

お返事ありがとうございます。

手取り１８万じゃなくて２０万ちょいの間違いでした・・・でも、それにしても子ども３人はつらいですよね。(にわかに増やす予定ではありませんが）

地震がぜったいくる！っていう地域に住んでいますので中古は正直、考えていないんです。

回答No.4

yamagoro

希望している物件が年収に比べて高価すぎます。
年収が劇的に上がることは無いでしょうから、買うものの値段を下げるしかありません。
年収の中で返済額が占める割合の目安というものがあるので、しらべてみてください。
目安以内の物件であれば、あとのことは心配してもしょうがありませんから、買いたければ買えば良いと思います。
当然ですが、怪我や病気や死亡の時の保険は入るんですよね。
あと、頭金がいくらあれば良いか、という話は、人それぞれ意見が異なりますけど、私の意見は、「欲しいときが買い時」です。ちなみに私は頭金０で買いました。
持ち家は賃貸とは比較にならないくらい素晴らしいので、同じ金額を払うなら、快適に生活しながら払った方が良い、というのが私の考えです。買ってよかったと思っています。

お礼

お返事ありがとうございます。

確かに希望が高すぎるなと思ってきました。

土地は区画整理の場所なので７０坪以上くらいしかないんですよね・・・。
とりあえず、もっと土地は狭い所を考えます。

振り出しに戻って考えてみます。

回答No.2

kensaku

お子さんが小学校に入ってからでも遅くないと思います。
子どもを育てるのにふさわしい環境かどうか？　は、結構だいじなポイントだと思いますよ。親同士の付き合いも発生しますし、それは主婦にとっては比重が大きいと思います。

また、現在は低金利だから長いローンを組んで、ということも考えがちですが、この先、年収が上がらないと仮定して考えたほうがいいと思いいます。逆に下がることも年頭においたほうがいいですよ。

お礼

お返事ありがとうございます。

環境はかなり良い感じの土地なので逃したくないなぁと思って少し焦っていました。

でも、冷静に考えてみたいと思います。

回答No.1

finneganswake

今、金利安いし、いいと思うけどなぁ。
ただ、建設業だとやっぱり不安定ということで銀行からの融資がきつくなるかも。

手取り１８万で家族５人という生活はでも、きついですよね。
手取り２０万円としてもローンの返済は１０万円くらいになるでしょうし、食費、教育費などを考えたら、預金には手が回らないかも知れません。
この後、お給料があがる見込みがあるのでしょうか。そこにかかっているように思います。

ファイナンシャルプランナーに相談されてみては？
下のようなページも参考になるかも知れません。

参考URL：

http://www.nttif.com/MONEY/FP/2005/07/01.html

お礼

お返事ありがとうございます！

手取り２０万ちょいの間違いでした。。。でも、それにしてもローン返しながらはキツイですよね。

最終的には共働きになるしかないな、とも思っています。