新築希望。家計診断お願いします。夫婦30歳子なし。

質問

新築購入希望です。家計診断をお願い致します。夫婦30歳子供なしです。
(1)どこか削る所はあるか(2)新築購入のアドバイスをお願い致します。

夫手取り25～32万、ボーナス1年で100万。年収480万。 妻バイト手取り12万位。

子供なし。
35歳までには子供1人出産したいと思っています。

家賃（駐車場込） 50000円
電気代 3000円
水道代 5000円
ガス代 6000円
食費 25000円
ネット代 3700円
車ローン支払い 20000円
遊び、雑費、ガソリン代 30000円
夫こづかい（携帯代込み） 30000円
妻こづかい（携帯代込み） 15000円
奨学金返済 15000円（残120万）

土地込みで2700万程の家を購入したいと思っています。
今は無理だとしたら後どれくらい貯金をしたら良いでしょうか?

よろしくお願い致します。

回答No.1

vonori

安全見て、以下で考えると
・年収の２０％以内の返済
・給与は現状維持とする
・金利は３％で計算
・子供が産まれると働けないので、奥さんの収入はアテにしない
　（それまでは貯蓄に回す）
・諸経費（登記、ローン手数料、引越し、仲介料、カーテン、空調、外溝等）は１０％程度みる。

・土地込みで2700万＋諸経費270万＝2970万
・480万×0.2＝96万（年間返済額）
　月8万円の返済なら、35年の3％固定金利で約2100万の融資
　→2970－2100＝870万は購入の自己資金としたい

家購入までにやっておきたい事
・車のローンを完済
・奨学金を完済
・さらに870万貯める
・1年程度の生活費(30万×12ヶ月）360万を残す
　一時的に働けない、事故などで車が必要になった等、想定外なことが起こりえます。

よって1230万（860＋360万）＋奨学金完済＋車のローン完済
が比較的安全に購入できる条件と思います。

夫婦だけなら奥さんの収入は楽に全部貯蓄に回せるでしょう。

＜夫手取り25～32万、ボーナス1年で100万。年収480万
あと、年収の定義が間違っています。
手取りではなく引かれる前の額です。
正確な年収が不明ですが、上記の計算方法に準じて計算すればある程度の目安になるかと思います。

お礼

さっそく回答ありがとうございます！
年収の定義の件教えていただきありがとうございます。
年収は源泉徴収を元に書きました。

やはり奨学金などのお金はクリアしていかないとだめですよね。

とりあえず今は妻の給料+αで貯金が出来ているので引き続き頑張りたいと思います。

どうもありがとうございました。