食えぬ大家にどうすればいいんだろう？
小生、小さな焼肉屋を３店舗程やっている者です。
その内、１店舗が採算が合わないためこの度、店舗内装、備品等を俗に言う[居抜き]での売却を考えておりました。
この店を売却にあたり、閉店させてから売れるまで家賃は支払っているのですが、閉店させる際に大家さんには売却の主旨は電話にて伝えてあります。
そこで、この度某不動産屋さんより紹介があり買い手がやっと見つかった次第です。
ここで皆様に教えて頂きたいのですが・・・
（１）借主の小生 法人契約。
（２）契約書は通常の店舗建物賃貸契約書だと判断しています。
（３）退去日は前３ヶ月以上の猶予をおくこと
これが、問題となっていまして・・・
３月に売却が無理と判断して退去日を書面にて先方にFAXし承諾の返事が来てから、スケルトンの状態がどこまでかを話し合っている最中に買い手が決まり・・・それならば後々、大家さんも空き家じゃなくなるし
万事、めでたし＾＾と小生勝手に思っていましたが・・・
この、大家さん曰く売却金額の半額を戴くと言われまして
＜つまり資産の売却の中には元々の自分の物も含まれるはず＞
だそうです。
建物内部は当方総てが改装しております。
元々、消防法にも違反の建物を許可が下りるまでに改装しました。
この場合、売却を進めて行くとして上記のように大家さんにも権利が有るんでしょうか？
また、今後どの様に話を進めていけばよいのでしょうか？
小生、恥ずかしながら開く事は得意ですが閉める事は苦手としており
初めての事でさっぱり・・なんでそんな事言うの？状態です。
どうか、無知な者にお知恵を下さい！！
質問の要点、箇所等抜けていましたら教えてください。。
すぐにでも補足します。。 御願い致します。。
お礼
大変参考になりました。ありがとうございます。