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※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：ローンの金利 二年後から支払いの場合）
ローンの金利 二年後から支払いの場合
このQ&Aのポイント
- ローンの金利について疑問があります。２年後にできるマンションのローンでは、現在の金利が反映されるのか気になります。公庫の３０年固定金利や銀行の低金利を検討していますが、今から申し込み相談しても意味があるのでしょうか。
- 新生銀行などの低金利銀行の審査は厳しいのでしょうか。また、銀行が提示している金利は２年後にはわからないため、提携銀行での申し込みの場合は現在の金利を考慮していいのかとも悩んでいます。
- 過去に公庫、年金、銀行の順で借りた経験があり、金利の高さに違和感を覚えています。今回は慎重に考えたいと思い、詳しい方のアドバイスを求めています。
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質問者が選んだベストアンサー
住宅ローンの金利については、考え方として２つあると思います。３０年の長期ローンであれば、当初の１０年間は金利部分が大半なので、私は、一番低い金利を２年ごとに拾っていくのが望ましいと考えますが、通年１％優遇という銀行もおおくあるので、１０年固定３．５％－１％＝２．５％を選択する考えもあるようです。しかし後者は、１０年～１５年くらいの住宅ローンに向いていると私は思います。今後市場金利が上がるのは間違いないと思いますが、どのくらいのペースで上がるかわからないので、できるだけ早く元金が減る方法（２年ごとに一番安い金利）を選択されるのが賢明だと思います。ちなみに公庫利用者は現在は激減しております。新種の商品は申し込みが少しあるようですが。いずれにしても何がいいかは、個人の判断です。いろいろな考え方があるので、賢く選択してください。
お礼
アドバイスありがとうございました。 見直ししながら、安い金利に移していく方法参考にさせていただきました。 主人も読んでなるほど～と二年あるので勉強すると言っています。ありがとうございました。