住宅性能検査員について

質問

木工事がほぼ終わり、中間検査ということで、住宅性能検査員が来るというので、その人といっしょに建物内部を見て回ろうと思ったのですが、完璧に無視され、さらにちょっとした質問をしたら、怒ったような回答をされました。業者の人間がそれを見ていて、うれしそうな顔をしていたのが、腹立たしかったのですが、この検査員というのは業者の人間と深い繋がりが前からあるのではと勘ぐってしまいました。どう見ても、適当にかたちばかり見ているとしかいいようがありません。他の第三者の設計管理者に訊いて、指摘をされていたところを、何もその検査員は指摘をしませんでした。この検査員の名前を訊くこともできませんでした。こういう体験をなさった方、詳しい方に是非とも教えていただきたいのですが・・・

回答No.5

kuropy · ベストアンサー

公民関係なく、工事課には業者の選択権があるわけですから、又、「狭い業界」での顔見知り、癒着は往々にありうるものに思います。。（昨今の大阪市の赤字財政、歴史的に有名な東大阪の水道局の汚職、、、）

私の友人は、デスクワークで空出張など資金繰りが辛くて、現場回りに出、そこで皆でバス旅行など企画するなら、罪悪感を感じないでいたのを思います。。

一級建築士協会や建築事務所の協会は、実際には消費者側との間を取り持つのではなく、業界の都合の為にあるのでは・・つまり！やりたい放題、契約内容も罰則が設けられた規定は無いに等しいようです。又、実際！府庁に行っても、バラックに放り出された部署だったのを思います。。

お礼

業者とのやり取りで、いろいろ忙しく御礼が遅くなりまして申し訳ありません。正に、「実際には消費者側との間を取り持つのではなく、業界の都合の為にあるのでは・・」と、おっしゃる通りです。消費者側にとっては、全く無意味な機関であると、腹立たしい思いを感じています。争っても勝ち目はないようなので、結局は泣き寝入りしかないのですね。貴重な御意見ありがとうございました。

回答No.4

yosiboh100

私が利用したハ○スプラスでは、検査員になるには、有資格者が（建築士）３日間の講習を受け初めてなれる資格です。検査機関によって違うのだと思いますが、いい加減な人はなれないと思います。

以前住宅性能評価の検査を受けたときも、２時間以上かけ、図面との照合をしてくれました。設計者としてまた、施主からも、とても信頼のできる制度で、とても感謝しています。

素人がやっている機関があるとすれば、私の考えを改めなければなりませんね。また、きちんとした検査を行ってくれた機関にさらに感謝しなければいけないと感じました。（たまたま検査員が良かったのかとも思いますが。）

お礼

業者とのやり取りで、いろいろ忙しく御礼が遅くなりまして申し訳ありません。一応、「住宅性能保証検査員」と、名の入ったヘルメットとネームをつけていました。業者にそれとなく訊いたら、この近辺はこの検査員がいつもやっているので、顔はよく見ているとのことでした。道理で、業者と検査員だけで、コソコソ話をしているな、と思っていました。いい検査員の方に恵まれて良かったですね。貴重な御意見ありがとうございました。

回答No.3

uraka

住宅性能評価とかＪＩＯとかは、「第三者」としての独自検査が売りですし、採算は検査料で取れているので特定業者との癒着はないはずです。
ＪＩＯなどは、何かの雑誌で読んだのですが、研修を受けたバイトが検査員として検査しているそうです。
一戸あたり５０００円とか？
検査箇所や検査そのものについては問題ないと思いますが、建築については、素人も同然なのだと思います。
専門的なことはわからなかったのでしょう。
検査については、会社が定めた検査方法に基づいて検査しているはずです。

お礼

業者とのやり取りで、いろいろ忙しく御礼が遅くなりまして申し訳ありません。貴重な御意見ありがとうございました。

回答No.2

houng

まず、その人が何を目的として、貴方の工事現場に来たのかを確認したほうが良いですね。そして、その人を派遣した人あるいはその人に依頼した人を突きとめてきちんと納得のいくような事情をたづねたらいかがでしょうか？

特に、貴方が何らかの形で間接的にでも費用を支払う立場であれば説明を求める権利はありますし、貴方が費用を支払う立場に無いのであれば、不法侵入としてクレームをつけることができます。

ちなみに、品確法の検査員は工事業者との繋がりが深いということはありませんが、以前別の現場で会ってたりする場合ですと挨拶や工事状況の説明を受けるときに親密そうに見えても不思議ではないと思います。
（顔見知り程度の仲という意味で）

お礼

業者とのやり取りで、いろいろ忙しく御礼が遅くなりまして申し訳ありません。貴重な御意見ありがとうございました。

回答No.1

yosiboh100

その検査は何のための検査ですか？
文章からだと、住宅性能評価の検査かと思いましたが、それは４回なので、中間検査という言い方ではありません。第何回検査だったと思います。

中間検査だと、確認申請を出した機関であれば、中間検査、完了検査の２回なのでそちらでしょうか？

もうひとつ考えられるのは、１０年保障の検査もなされます。

まあどれにしても、その態度は納得いきませんね。

以前、検査機関と、大手建売メーカーとの間で、なあなあの取引がされていたことが問題視されましたが、今でも多少残っていることは考えられます。

さりげなく、担当の人に、この前の検査は何の検査だったのですか？と聞いてみてください。疑いも無く普通に答えてくれると思います。

お礼

業者とのやり取りで、いろいろ忙しく御礼が遅くなりまして申し訳ありません。一応、「住宅性能保証検査員」と、名の入ったヘルメットとネームをつけていました。そして、単に「中間検査」としか、繰り返し言いませんでした。業者にそれとなく訊いたら、この近辺はこの検査員がいつもやっているので、顔はよく見ているとのことでした。道理で、業者と検査員だけで、コソコソ話をしているな、と思っていました。貴重な御意見ありがとうございました。