契約解除したい!!（長文です）

質問

はじめまして。km1234_2005と申します。
長文失礼します。
先週末に引っ越した賃貸の管理会社の対応が悪く、非常に不愉快な思いをしております。

カギ交換
1:当方負担でディンプルキーにかえてもらって、不動産屋経由で受け取るようになっていたが、自宅に普通郵便で送ってきた。
2:一日中郵便受けに入れられたため、再交換してもらうことになったが、契約後交換を渋った。
3:交渉の末交換してもらえたが謝罪はなかった。

クリーニング
1:全体的に汚く、特にトイレのふたの接続部分には大きなカビが残っていて、便器の縁には使用したあとの黄色のシミが残っていた（２回クリーニングしたと言っていたのに）
2:管理会社に言っても同じ程度だと思い、清掃業者に自費で依頼。

シャワーヘッド
1:水漏れしていたため交換を依頼し、後ほど電話がくることになっていたが、翌日午前に突然訪問してきた。
2:都合が悪かったので午後に交換してもらったが、汚れていることに気づき、管理会社に再度連絡。（管理会社の名前で別業者が交換）
3:その後向こうから連絡がなく、ようやく電話が通じたら「連絡しろと言う話は聞いていない」「車に乗っていたので電話できなかった」「そもそも管理会社と関係ない」と言い訳＋逆ギレされた。
4:管理会社に再度連絡し、担当者がマジックリンと爪で掃除した。

メインは以上の３点ですが、他にも細かいところはたくさんあります。
まだ1週間しかたってないですけど、こんな管理会社に利益をあげさせたくなく、引っ越したい気分です。

1:賃貸契約を破棄して、敷金、礼金、家賃など返ってくるのでしょうか？
2:損害賠償など請求することはできるでしょうか？
3:弁護士に依頼して、裁判を起こしたほうがよいのでしょうか？
4:おすすめの弁護士（事務所）はご存知でしょうか？

以上、長くなりましたが、一部でもいいのでアドバイスをお願いします。

回答No.5

rinri503

苦情の点は、いずれも家主が、当然気をつけてやっておかなければならないことで、内部の水洗いなどしていないと思われます。ただ、１週間で出るといっても、敷金など返却しないと思いますので、我慢してここは、住むことをお勧めします。ただ管理会社をおくなど、直接家主の姿が見えないのは、韓国系の家主と思います。
今後とも、注意して住むことをお勧めします。念のため、消費者センターなどとゆっくり相談して、今後費用のかからないように、住むことを考えましょう。
私も、仲介業者と管理人をしたことがありますが、家主が日本人かどうか、確認しましょう。契約は、家主と、そして、基本的なことですが、敷金は、敷引きのみ入金し、金がないと全額払い込むのは、やめましょう。
これという部屋があれば、すぐ返事しないで翌日住んでいる人に、住み心地を聞くことです。古くから住んでいる人は、大体その様子がわかっています

回答No.4

tenfu

ウマが合わず嫌な思いを引きずるなら、引っ越したほうがよいでしょう。

ただ、貴方様も少々ナーバスな気もします。
賃貸はやめてご実家か新築マンションがいいでしょう。

もしくは裁判を起こしたほうが
世の中の「程度」が学べていいかもしれません。

回答No.3

nabituma

文面読む限りかなり神経質な方のようですね。
自分の経験した賃貸の住宅はだいたいそんなものでそれほど契約破棄につながるようなことではないように思います。（もちろん管理会社にいろいろ文句を言うことはありますが）
条件としてもいろいろ管理会社の不手際はあるもののおそらく破棄理由にもあたらないでしょうし、ましてや損害賠償という話ではないと思います。（少なくとも世間の常識的には）
もう少し悠長に考えたほうがよいですよ。
そうでなければやはり新築のマンションの購入をお勧めします。

回答No.2

happyhappen

管理会社の不誠実さが目立つような気がします。
しかし、どんなに対応が悪かったにせよ、最終的には対応して処理しているので、契約破棄は難しいと思われますので、契約解除をし、家賃は日割り、敷金は、８～９割程度返金されるのではないでしょうか？少しの日数でも居住していたら、ルームクリーニング代がかかってくるでしょう。あと礼金は契約を結んだ時点で返ってくることはないでしょう。

回答No.1

kojiroutan

ちょっと貴方様ナーバスですね。
ディンプルキーも貴方の勝手。そう信頼できるものじゃあないですよ。
現状の写真とチェックリストを用意しておきましょう。
立ち退く時の証拠となります。尚コピーして管理会社には送っておいてください。
貴方の言い分では損害賠償の対象にはならないと思います。
返金は無理でしょう。
それより精神的苦痛が大きければ引越しなさったら。
お金はって、お金より大事なことでしょう。