アドバイスお願い致します

質問

初めまして宜しくお願い致します。この度、急な都合で初めて一人暮らしをすることになり賃貸マンションを借りることにしました。何件か不動産屋をまわり良い物件があったので契約したいと伝え、契約一時金(預り金？)家賃一月分を支払いました。しかし、翌日不動産屋から電話があり大家の方からキャンセルになった。との事でした…審査で落ちたのかと思ったのですがそのような理由ではないとの事でした。このような事は当たり前な事なのでしょうか？また、不動産屋に何か交渉出来ることはあるのでしょうか？全てに素人なもので宜しくお願い致します。

回答No.2

fukuryu- · ベストアンサー

＃１の方の書き込みにあるケースの他にも断られる事があります。

通常、貸主から物件を預かった業者(元付と言います）は、他の不動産屋（客付と言います）に情報を公開し、広く借主を探します。

不動産業者が、賃貸で得られる収入は、借主さんから家賃の１ヶ月分をもらうケースがほとんどなのですが、もらった手数料は元付と客付で折半になります。

相談者の方の申し込みをした業者が、客付であった場合、タイミング良く（悪く？)元付業者にも客が来てしまうと、元付業者は自社のお客を優先します。（そうすることで、元付は手数料を丸々確保できるからです。

レアケースではありますが、業務をしていると無い話ではありません。

不動産屋としても手の打ち様がないので、申し訳ないのですが、あれこれ言っても結果は変わらないでしょう。

お礼

なるほど勉強になりました。今後の参考にさせて頂きます、ありがとうございました。

回答No.1

MASA51

キャンセルはよくあるケースではないと思いますが、まれにある話です。

たいていの理由としては、その賃貸マンションのオーナーが複数の不動産屋と提携しており、その為空き部屋が出た場合は複数の不動産屋にて同時に紹介されます。

あなたより一歩先にどなたかが契約一時金を支払っていた可能盛大です。

また、不動産屋に交渉とのことですが、正式に契約書に押印し、割印まで取り交わしたわけではないので、キャンセルは成り立ちます。

よって、しょうがないです、別なマンション探しましょう。

お礼

ありがとうございます。新しい物件を探します！