貸店舗（事務所）の物件探しについて

質問

現在、FCのパソコン教室の準備を進めています。
まだ、開業まで時期があり、物件探しは本格的に行っていませんが、来月ぐらいから行う予定です。

物件探しの注意点とかは、どういうものがありますでしょうか？
一応、本部のアドバイスも受けられるのですが、
原則物件探しは自分で行うことになります。
自由度が高い分、サポート的には弱い感じもするので、
自分なりに知識も得たいと考えています。

また、お勧めの本などありましたら、教えてください。

また、人によっては自宅開業されてる方もいるのですが、
賃貸の物件の場合、住宅用で開業するのはまずいのでしょうか？
相談すれば、なんとかなるのでしょうか？
一応、現在はネットで貸店舗、貸事務所に絞って検索中です。

アドバイス、よろしくお願いします。

回答No.2

PU2 · ベストアンサー

>ただ、パソコン教室ってうるさくなりますか？
>ちょっとイメージがわかないのですが。
これは私も最初は？だったんですが大家さんいわく
生徒に子供さんがいればということらしいです。
違うテナントで学習塾をやってまして苦情がよく
あるためだと言っておられました。
ちなみに私の借りていたテナントはアパートも兼ねてます。

確かに塾を見ていますと塾終了時は子供がかなり
騒がしかったですがその苦情をいってくる人も
問題がありました。
(大家と仲の悪い近所の住人でしたので)

一般の大人向けの講習で事業者向けのテナントですと
問題はまず無いと思います。

お礼

たびたびありがとうございます。
返事が遅くなりすいません。

うちの最寄り駅の近くに学習塾があり、
やっぱり、子供や迎えの親で賑わっています。
ただ、今回やろうと思ってるのは、
もっと小規模なので、そう言う意味では、
うるさくならないと思います。
一応、子供向けのコースもありますので。

とりあえず、事業用のテナントを探してみます。
どうもありがとうございました。

回答No.1

PU2

以前、パソコン教室(FCではない)やってましたが
今はやってません。その経験からですが

まず賃貸の住宅用を使うのは大変問題があります。
例え大家が許しても近所からうるさいなど苦情が
来るかもしれません。私はテナントで借りていましたが
隣から苦情が来ると困るので夜遅くはやらないでと
大家から言われました。

階数が多くなるほど物件は安くなると思いますが
階数が多くなるほど客の入りも通常悪くなります。
余計なセールスが来なくなるいうメリットもありますが、、、

パソコン教室のFCはかなり苦しいと聞きます。
儲かるのはFC本部だけだと愚痴を聞いたこともあります。
私はFCではありませんでしたが自治体の無料講習が
始まったのでやめました。(タダには簡単には勝てないから)

大変な商売ですが頑張って下さい。

お礼

回答ありがとうございました。
経験者の方のお話は大変参考になります。

ただ、パソコン教室ってうるさくなりますか？
ちょっとイメージがわかないのですが。
小規模の教室なので、通常は３名ぐらいまでのレッスンの予定です。

たしかに、いろいろと厳しいことは想定の範囲内です。
ただ、自分なりにやってみたい可能性もいろいろ頭の中にありますので、
それを試してみたいと思っています。
一応、FCも複数の話を聞いて検討しました。
ロイヤリティ0なので、限りなく個人経営に近いと思います。その代わり、サポートは少し弱いと思うので、
自分で工夫していきたいと思っています。

やっぱり、教室は商用を借りたほうが良いみたいですね。地域密着が目的なので、
夜の開校が迷惑なら、その場合は控えます。
問題なければ、やりますが。

幸い、うちの近辺では無料講習はありません。
仮に行われても、差別化できるコースも作れば良いかなと思ってます。

考え方が甘いかもしれませんが、
やってみないと結果はわかりませんので、
がんばってみたいと思います。