住宅購入の資金計画

質問

７月に第２子出産予定です。子供が増えるなぁと思ったら、急にマイホームが欲しくなってきました。
今までは家なんて考えたこともなかったので、お付き合いで入った財形（住宅の）が月々1,000円(^^;)引き落とされている程度で、住宅購入資金なんて全然ありません。
これからどのように資金計画を立て、何年後いくら位を目標にしていけばいいでしょうか。
漠然とした質問で申し訳ありませんが、よろしくお願いいたします。

我が家の現状は以下のような感じです。
家族構成　母（私）　子（２歳）　７月第２子誕生予定
収入　手取り300,000円/月
支出　家賃＋保育園+光熱費+電話　130,000円
　　　ローン（車など）　30,000円
　　　他（食費ガソリン代医療費など）100,000円

まずは家計簿をちゃんと付けろって自分でも思いますが、何せ思い立ってまだ日が浅いので、これから付けていきたいと思います。
アドバイスお願い致します。

回答No.1

doctor_money · ベストアンサー

質問の内容だけでは詳しくは判りませんが（母子家庭ですか？）、一般的な話をします。

pideonさんのキャッシュフローを見ますと、月々４万円の貯蓄可能額が見て取れます。
この金額をリスクをコントロールした運用投資に充てながら、購入対象の物件に支払う総額の２０％程度になった時が買い時でしょう。

例えば、物件価格3,800万円、総支払額約4,000万円の場合、800万円ほど頭金があれば何とかなります。
（不動産屋さんでは、頭金０なんてのもありますが、返済計画は現時点の金利で計算しています）
頭金は多ければ多いほど、返済は楽になります。

月々４万円を貯蓄、年利７％で運用し続けるとして、おおよそ11～12年後くらいです。
とても待てないでしょうね、貯蓄可能額を増やす努力をしましょう。
思い立ってから５～１０年で購入されるのが、めげない期間だと思います。

お礼

ご回答ありがとうございます。
確かに４0,000円/月ずつ貯金できるはずですね。
なぜ貯まらないのかなぁ……時々帰省する資金に消えているのかも。こんなのもちゃんと計画的にしていかないといけないですね。

＞思い立ってから５～１０年で購入されるのが、めげない期間だと思います。
なるほどです。だんだん具体的な目標ができてきて嬉しいです。