住宅ローンの借り入れ範囲

質問

中古住宅を購入しようと思っています。
しかし、現在の会社では契約社員で2年と少ししか勤務日数がありません。
頭金なしで、2000万程借り入れとはできるものなのでしょうか?
ちなみに年収も220万くらいしかありません。
詳しい方、教えてください。

回答No.5

my_home · ベストアンサー

35年ローンで金利２％（固定）元利金等で年間総返済額約80万円。

　年収220万円は、税込み年収でしょうか？
手取り年収としても、220万円ー80万円＝140万円
140万円÷12ヶ月＝約11万円
住宅ローンを支払って残り月11万円。
２％固定金利と仮定しても
食費・光熱費・その他・・・余力はあまり無いでしょう

　審査的には、だいたいの金融機関では、220万円でしたら、年収の２５％程度が年間返済額の上限が多いです。

　あと、契約社員の場合は、借りられる銀行が限られてくるかもしれません。
（収入の安定性として、正社員であることも審査の一つです）

　もう少し貯蓄をして、年収が増加してから買ったほうが、ローンが組みやすく、いい家が買えると思いますよ。
（少なくとも頭金なしは、おすすめできません）

お礼

なるほど、やっぱりやっぱり契約では、無理があるみたいですね。他にバイトしていますから、月10万円くらいは支払いできますが、融資は難しいみたいですね・・やっぱり正社員で仕事を探したいと思います。

回答No.4

hanako1793

人間死ぬ気で働けば何とかなるものです。
しかしながら、正社員になってからでも遅くはないと思います。

融資が降りないと思われます。

回答No.3

reomona

中古住宅を買う場合、仲介手数料、登記変更料、火災保険（銀行による）などなど、家の金額以外に飛ぶようにお金が出ます。家の購入を考える前に、週間住宅情報で勉強した方がいいですね。はっきり言って無謀です。

回答No.2

veer

過去に同じようなご質問に答えたログを下記に記載しますので、ご参考にしてみてください。

ちなみにＮｏ．６が私の回答です。

参考URL：

http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=1267581

お礼

なるほど、この方の場合でしたら、月6万くらいですか・・これなら、支払える範囲ですね。ただ、銀行の融資条件的には難しいようですね。ありがとうございました。

回答No.1

fitzandnao

というか、年収220万でいくら返していくつもりなのでしょうか?！