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明るい家を希望しています
■候補地Ａ 南東向きの建物。目の前は５ｍの道路のため、日当たりはよさそう。 ただ、隣の家が南西側に建っているため、午後２時～３時には（関西・冬場）リビングが日陰になります。 ■候補地Ｂ 南西向きの建物。目の前は４．６ｍの道路。南西からの光が家前面にあたり、明るそうです。 ただ、真南側には２軒家があり、午前中日当たりが気になります。ただ、建物と建物の間は狭いところで２．４ｍ、広いところで４ｍほど空いてますので、多少の明かりは期待できるかもしれません。 ＡのほうがＢより１４０万円高いです。 どちらも建売なのですが、まだ今は更地です。なので、日当たりがどのようになるのか、想像がなかなかつきません。 どちらがいいでしょうか？迷っています。ご意見をお聞かせください！
- himekabuto
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すみません。まことにこういう問題は図面一枚みれば明快なんですが お手数かけてすみません。 要するにＢ Ｃ Ａと地続きで、道路は湾曲して西側でＢに接するということでしょうか Aがいいような気がします。 敷地は、南に道路がくるのがベストですから。 ただ、公園からの見下ろしは、住んでから気になりそうです。 Ｂは、西側に道路というのが、道路に面する居室の窓が道路から近すぎて 覗かれそうで嫌です。 南側の庭も歪な形になりそう。 日当たりはＢがよさそうですが、道路の反対側に家が建て込んでいそうな気配がします。
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南東向き、南西向きというのは45度に傾いているのですか？ それならCの建物の建ち方以外は同じ条件なのでしょうか？ どちらも庭側に道路なので条件はいいですね。 日当たりだけを考えればBの方が日照時間は多いように思います。 単に日照時間だけでなく、その家の暮らし方によって、朝日が当たってほしい家と、夕方日が当たってほしい家があります。私は夕方まで日が当たって欲しい方です。 ご質問は日当たりだけですが、それ以外を考えましょうよ。 公園はどんな公園ですか？道路の突き当たりで、小高い公園というのは、昼間の環境はよさそうですが、夜、泥棒に狙われそうな気もします。木が茂ってくれば、雰囲気がよくなるか、枯葉に悩まされるか。小高いと言っても公園側から日は当たるのですか？土砂崩れの心配はないですか？ 140万円高いのはどうしてですか？ 土地の広さですか？建物の広さですか？ 今、家を購入される時、将来の事等考えも及ばないでしょうが、家は20年以上経つと近所も次々に建替えられてきます。その時思うのは「1坪でも土地が広かったら」と言う事です。C建物もその時どうなるかわかりません。 確かに図面がないので想像でしかないのですが、 広さが同じなら、Bがいいかな。 と回答したところで、Aが決まったとの事。 Bでよかったんじゃないですか。
お礼
ご回答ありがとうございます。 Ａの「南向き」「前面道路」にひかれてました。ですが、現地に行くと、14時～15時になるとリビングあたりがＣの影になるのが気になってました。それに、私は日照時間が長いほうが気持ちいいかな、と思います。Ａが決まって、迷う対象がなくなり、かえってよかったかもしれません。 （ちなみに、土地の広さ・建物の広さはどちらもほぼ一緒です。） ありがとうございました。
ともに南入り（庭側に道路）ですね。 建物と敷地境界の距離もわからないとお答えできかねます。 敷地における境界からの引きがともに４ｍ程度と考えると、今度は高低さが気になります。 宅地造成地は、田んぼの埋めたてを除いて平坦ではないです。ゆるやかに北側が下がって いるケースもあります。 造成の高低測量で確認してください。 ご説明を承った限りでは、どちらも差がないという気がします。 南東向きといっても、振れ具合も大きいです。 候補地Ａの南面には何があるのでしょう。公園か森林（樹木）か農地かで考え方は 大きくかわります。 目の前が公園だったらまちがいなくこちらがいいですね。 更地だと将来何か建たないか注意ですよ。第一種低層住居地域でも敷地べったりの鉄骨アパート とか建ちますし、スーパーなどけっこう平屋でも壁圧迫感あります。 Ｂの真南の二軒屋は既存の家屋ですか？ ＞ＡのほうがＢより１４０万円高いです。 比較は物件の土地面積あたりの単価で比較しないといけません。坪単価でいくらちがうかです。 すいません意見をいうにはちょっと情報足らない気がします。
補足
すみません。間違いがありました。訂正します。 候補地Ａ、Ｂともに建売物件ですが、まだ更地です。 ■候補地Ａ 南西向き。目の前は４ｍほどの幅の道路。敷地の東側は小高い公園になっており、塀があります。（建物から塀までの距離は８０ｃｍほど。）目の前の道路は行き止まりになっており、階段を上って公園へ入るようになっています。西側に一軒建設中です…Ｃ。先日見に行ったら、15時くらいになるとこの建物があるの影がリビング（予定地）あたりにかかってきてました。 ■候補地Ｂ 西向き。目の前は４ｍほどの幅の道路。敷地の南側は候補地Ａ・建設中Ｃ。Ｃ側のほうは、引っ込んでいる感じであるのと、駐車場スペースのため、開放感あり。Ａとの距離は広いところで４ｍ近くで、狭いところで２ｍほどです。南側に庭を設けるプランです。北側も建設中。 うまく説明できないのですが。お分かりになっていただけたでしょうか？
お礼
ご回答ありがとうございます。 図面を文章にするのはなかなか難しいものですね。 先ほど、担当の方かたより電話があり、Ａの物件に申し込みが入ったそうです。なので、Ｂを検討することになりました。 Ａは、おっしゃるとおり公園から、２階の部屋が見えないか、心配でもありました。 Ｂは正確には真西ではなく、北西より西より・・・といった感じです。それから、前面道路は全１０区画の私道で、幅は６ｍでした。（道路向かいの家はすでに完成済です。こちらも道路側に駐車スペースあります。） 敷地の道路側に駐車（２台分）スペースと庭があります。庭を眺めるようにリビングです。このため、リビングは道路から５ｍは離れています。今の社宅は子供部屋・玄関が北にあり、一日中暗く、カビもあるので、明るい家を心から望んでいます。