近隣の中古住宅を購入したい

質問

先月の末日に、近隣の一戸建て住宅の方が引っ越しをされていました。顔を合わせれば話をする程度のお付き合いだったのですが、支払いに困って売却したとの事でした。
築浅ですし、大きさも、環境も気に入っていて購入したいと考え始めたのですが・・・
市場にはまだ出ていない様なのです。
（売却先の不動産屋さんは知りません）

まず、どの様に動いたらいいのでしょうか？
アドバイスなど、ございましたらお願い致します。

回答No.1

nssj · ベストアンサー

こんばんわ
やはり差し支えなければご本人に直接相談するのが良いかと思いますよ
どうしてもそれが出来ない場合、不動産登記を調べみてはどうでしょうか？
法務局に行き、その家の地番・家屋番号を調べて登記簿を閲覧等してみて下さい、現在の所有者等が分かるはずです、但し登記中であれば事件中になるので見れませんが・・・
実際に購入にあたっては、外観や間取り等も大切ですが、その家の構造に問題が無いか、隠れた瑕疵はないかとか、なるべくつっこんで確認して下さいね。

お礼

nssj様。早速のご回答ありがとうございました。
引越しが済んでしまって移転先も聞けないままでしたので、本人にうかがう事は出来ませんでした。
法務局で閲覧させてもらえるのですね、ありがとうございました。

回答No.2

noname#17334

登記簿をみてローンの保障会社が所有者になっていたりすると、賃貸に出される可能性もありますね。
とりあえず、近くの大きな仲介業者さんにその物件が市場に出できたら（レインズという業界独自の検索システムでわかります）教えてもらうように話をしておきます。
それと同時に、買主が企業ならば電話して問い合わせるのもいいかもしれません。どこかの仲介を通して売りにでるかがわかると思います。
購入に際しては仲介を通したほうが手間がはぶけるし安心だと思います。

お礼

アドバイスありがとうございました。
仲介を通す不動産屋さんを探しました。
仲介は通さない方が安いのでは？などと素人考えをしていたので、助かりました。