JID保険料について

質問

先日、賃貸マンションの契約をしました。
　後日請求書が送られてきたのですが、その中にJID保険料（２年毎の更新で家賃の３０％を前払い）というものがあります。これは万が一、家賃の滞納があったときに、日本賃貸保証株式会社というところが代わりに払ってくれるというものらしいのですが、家賃の滞納が無くても一円も返ってこないそうです。極端なはなし「保険料を払うから家賃を払わない」という事にはならないのでしょうか。
　日本賃貸保証株式会社は保証人がたてられない方が利用されるようなのですが、私の場合、母が保証人になっています。
　どうしても納得がいかないのですが、支払いの義務はあるのでしょうか？また、拒否しても大丈夫ですか？よろしくお願いします。

回答No.1

tenfu · ベストアンサー

不動産業者です。

まず、保証会社ですが当社もJIDではないものの使用させてもらっています。
実際は100人に2.3人いるかいないかの滞納者問題ですが、非常に厄介な存在でもあり、そのような保証会社が急成長しています。また、仮に保証人がいる場合で
親族であっても年金暮らしや失業保険生活なので収入が薄い場合もあります。さらには保証協会などを使って見ず知らずの人間とつじつまを合わせ保証人にしたてあげる人間とそれを使う人間がいます。

そんなこんなで確かに利用すれば不動産業者とすれば魅力的なのですが、残りの97.8人の方には納得がいかないのも事実でしょう。

この場合、加入は義務なのか任意なのか？
初期費用と更新費用の説明がキッチリとなされていなけらば良心的な業者とはいえません。

私ならあなたおよび母親を調べ、保証会社は必要ないと
判断するかも知れません。
何より「人を見抜く力」が不動産業の大黒柱であると考えます。
あなたからすれば「私をまだ疑うか？」のお気持ちは充分に理解できます。

＞極端なはなし「保険料を払うから家賃を払わない」と＞いう事にはならないのでしょうか。
その道のプロがあなたと交渉することになりますから、あえてそうするメリットはないように思います。

支払い義務ですが、任意加入でないなら説明がなされていないことを理由にキャンセルしてみてはいかがでしょうか？

お礼

任意加入かどうかの説明を受けていないので、キャンセルしたいと思います。
とても役に立ちました。tenfuさん、ありがとうございました。