他の不動産屋は仲介手数料が半額でした

質問

ちょうど１週間前、不動産屋に行ってアパートを1万円の前金を払って仮契約しました。
しかし、ネットで調べたところ、そこの建築会社の評判がひどく悪かったので、２日後にキャンセルしました。
その時1万は返ってこないかもしれません。でも、うちで他の物件を契約してくれたらなんとかしますと言われ、
もう一度物件を探しに行きました。

新たに物件を見つけて、前金を払って仮契約をして帰ってきたのですが、
他の不動産屋に同じ物件が載っていてそこは仲介手数料が半額でした。

まだ仮契約なのでキャンセルできるとは思うのですが一度契約をキャンセルした手前、
やはりそこで契約はしたいと思っています。

この場合他の不動産屋の話をして値引き交渉しても良いものでしょうか？
それともあきらめるべきでしょうか？
何か良い方法があったらどなたか教えてください。よろしくお願いします。

回答No.3

u-takeshi · ベストアンサー

部屋の紹介をしているものです。

そこの不動産会社で値引きして契約するのがいいです。

私の会社は仲介手数料1ヶ月ですがけしてぼったくり会社ではありません。

仲介手数料半月の会社は確かに仲介手数料は半月ですがそのほかでお金を取ります。名目としては害虫駆除費や入居安心サポートなどです。あわせて3万強くらいでしょうか。（平均？）

お客さんからすると害虫を入居までに駆除してくれて、入居後のサポートもあるので安心するのですが、実際は500円のバルサンを焚いたり管理会社や家主が当然すべきことを外注してお金を取る仕組みになっています。

どちらがいいのかわかりませんが、1ヶ月の私の会社では物件がかぶれば半月にして契約してもらいます。他の費用はかかりませんのでその方が安いですから。

他のＨＰにある物件でしたらオープン物件ですので交渉してもかまわないでしょう。業者もなれてると思いますよ。

余談（愚痴）ですが、手数料半月になっても責任は半分ではもちろんありません。

値引きされたお客さんは手間も半分ならいいのですが・・まあどこも仕事は1ヶ月分はしてくれるでしょう。

明るく交渉してください！

お礼

なるほど、そういう裏もあるのですね。
手数料半額の不動産屋は建設メーカー直営の所だったので安いのかなあと思ったのですが、直接行ってはないのでわかりません。

専門のかたの貴重なお話が聞けて良かったです。
一応、駄目もとで交渉だけはしてみようと思います。
ありがとうございました。

回答No.2

y_dunhill

tomokotenさん　　こんばんは

家賃はいかほどですか？キャンセルして違う不動産業者と契約してもおつりが出るぐらいでしょうか？　もしそうだとしたら、キャンセル覚悟で交渉すべきです。相手も商売ですので、交渉次第だと思います。

ダメ元でもいいので言うべきです。

お礼

最初の1万だけならキャンセルしたのですが、新しく契約した物件の前金は家賃の半分以上の金額でした。
キャンセルもできないので、一応、駄目元で交渉だけはしたいと思います。
他の不動産屋のＨＰ等をなるべくチェックしないといけないなあと反省している所です。
ご意見ありがとうございました。頑張ってみます。

回答No.1

kensaku46

交渉するのは自由です。
相手が応じるかはわかりませんが。

お礼

そうですよね。一応交渉だけはしてみます。
ありがとうございました。