不動産屋に言われたこと

質問

中古マンション購入にあたり、不動産屋に言われたことですが、私自身で登記申請をすると言うと「ご自身で登記される場合のリスク等、よく法務局等で相談してください」と言われました。そこで質問なのですが、どのようなリスクが考えられるのでしょうか？詳しい方教えてください。
よろしくお願いします。

回答No.2

kanjukukaki · ベストアンサー

購入物件にあれこれ余分な権利の登記があるとリスクは発生します。

お客の不利益になるような権利が登記されている場合や占有者がいる場合は不動産屋が必ず説明しなければならないのでがそういった説明はありましたか。

何もなければ単に手続きが面倒だと言いたいのではないでしょうか。やってみると意外と簡単かも．．．

お礼

不動産屋からは特に説明がありませんでした。抵当権もないということでした。なんというか、漠然と「リスク」と言われても具体的にわからないので、不安になってしまってました。ありがとうございました。

回答No.1

miwaharu

すいません　素人ですが、体験から一言。
自宅新築の時、自分で登記しました。
（お金を銀行から借りた場合の注意事項です）
家が完成して、所有権設定するには、工務店にお金を全額支払う必要があります。　しかしその支払うお金は銀行から借りるのですが、なんと銀行は所有権設定しないとお金を貸してくれません。そこで、別に銀行から融資を受けて、工務店に支払い（これがつなぎ融資）所有権設定を済ませた後、銀行から本来の融資を受け、つなぎ融資を返済します。
自分で登記すると、間違いがあったりして、結構時間がかかります。その時間がかかった分だけ、つなぎ融資の金利はかさむので、そこがリスクではないでしょうか。
銀行の印鑑証明を借りるのも、順番待ちでイライラの種です。

お礼

ありがとうございます。
確かにそういうリスクもあるのですね。
参考になりました。