☆★☆地質調査、瑕疵調査★☆★

質問

東京江戸川区、江東区の埋立地30坪に重量鉄骨３階建ての計画をしてますが、地質調査、瑕疵調査等は法的に義務付けられているのでしょうか？　一般的にはどんな工法で調査するのでしょうか？　（今、スゥエーデン式調査を勧められてますが、妥当でしょうか？）

宜しく御願いします。

回答No.1

noname#58431 · ベストアンサー

○地質調査は建築許可の要件ではありません。
○また「瑕疵」は売主・買主ともに気づかない「隠れた欠陥」ですから、判明した時点で
「瑕疵」ではなくなることになります。
○なお、地質調査については、下記業界団体のＵＲＬを参照されると良いです。
社団法人　全国地質調査業協会連合会
http://www.zenchiren.or.jp/
関東地質調査業協会
http://www.kanto-geo.or.jp/html/juutaku/index.html

参考URL：

http://www.kanto-geo.or.jp/html/juutaku/index.html

お礼

参考になります。
早速ホームぺージを見てみます。
有難うございました。

回答No.2

jetaime

昨年、江東区に新築しました。

江戸川区の工務店に建ててもらったのですが、１０年保証がついていました。
ただし、「地盤調査をして、その結果に基づいた地盤改良を施工した場合に１０年保証する」というものでした。

調査はスウェーデン方式で、約２８坪の土地の４箇所くらいを調べました。もちろん検査結果ももらい、その結果、やはり改良が必要で、費用は約１００万くらいかかりました。

調査に基づいた適切な地盤改良をし、その上に建てた家がもし万一、不同沈下等で傾いた時は、最高５０００万円の保証がついています。

ちなみに、その工務店では、「必ず地盤調査はします」とのことでした。
（江東区・江戸川区で今までに地盤補強をしなかった所はないともおっしゃっていました。）

調査方法はスウェーデン方式のほかにもいろいろありますので、工務店なりハウスメーカーなりに確認すればよいのではないでしょうか？

お礼

参考になりました。
有難うございました。