重量鉄骨

質問

重量鉄骨で新築検討中です。48.5坪で\2500万って妥当ですか？建築は地元の工務店です。

回答No.3

2time4date · ベストアンサー

No.1＞
たぶん、48.5坪は敷地面積なのではないでしょうか？
敷地が45坪で建築面積がそれより広いことはありえないと思います。
たぶん2階層以上はあると思いますから、どちらにしても、かなりの豪邸ですね。
その広さで2500万円は安すぎるような気が・・・

住宅地でも、都市部なのか、郊外なのかによっても違いますし、この情報だけでは正直ネタが少なすぎてなんともいえません。
どちらにしろ、工務店で鉄骨の相場が60～80万円/坪だと思うので、
単純計算 60万円×45坪＝2700万円(1階)、2階建てなら 2700万円×2階層＝5400万円と言うことになると思います。

お礼

2500万円は家だけです。外壁材とかは別途2百万円とかかかります。総額で3500万円ぐらい掛かると聞きました。ただし、坪単価は51万円ぐらいでした。ちなみに、決して豪邸ではないです。リビングだけは広くして、ってお願いしたので、結果として坪数が増えた感じです。一般的（何を一般というかはわかりませんが）には60~80万円/坪ならば安いんでしょうか。

回答No.4

binbouoyaj

４８．５坪で約３５００万円ということは坪単価７０万円以上ですよね。

普通じゃないですか？

坪５１万円とか壁が別とか・・・。
騙されやすいタイプですか？
簡単な割り算ですから営業トークを相手にしないほうがいいです。
他との比較になりません。

坪２９万円のシリーズで３０坪の家を建てると１６００万円とか訳のわからん見積もりになります。
７００万円でこの家が建ちますと言っておいていざ支払いの時に２０００万円以上の請求なんてとんでもないＨＭもあります。
安い金額は箱だけの金額で標準装備品と言われるものは別金額なのです。
きちんと実際の最終見積金額で判断しましょう。

４８，５坪は一般的には非常に立派な建物ですが田舎のほうですか？
２世帯ですか？
いずれにせよお金が払えるなら余計なお世話ですが、中小都市の一般的な住宅だと３６坪くらいじゃないですかね？
最近不況なので３０坪前後の物件が多いですよ。
田舎のほうへ行くと母屋だけで６０坪、物置？が一つ当たり２５坪くらいでしょうか？
我が家は３０坪ちょいです。
さみしい・・。

回答No.2

atelier21

ANO-1　さんの回答通り
坪単価や総額だけでの比較は禁物です
敷地(立地条件）建物(仕様）によって様々 個性があります
地元工務店さんは 鉄骨造が得意(或いは経験豊富）ですか

お礼

atelier21さん

この工務店さんは、重量鉄骨がメインです。かなり得意だと思います。建物は2階建て。立地は住宅街です。

回答No.1

2time4date

延べ面積ですか？建築面積でしょうか？
階層などにもよって異なりますので、その辺の情報を書いたほうが良いです。

お礼

2time4dateさん

どちらかわかりませんが、広い方の面積です。多分建築面積だと。どちらかの面積は45坪って書いてありましたから。