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２Fの住人の犬の騒音で眠れず、引越しを考える私には費用補償はある？
- ２Fの住人が飼っている犬の騒音で、私は何ヶ月も眠れませんでした。
- 不動産や大家さんに相談しても問題解決せず、困り果てています。
- ２Fの住人が引越しをしないなら、私が引越しするしかないのでしょうか？また、費用補償は求めるべきでしょうか？
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あなたが動く必要はありません。 不法行為は相手がしていることです。 管理側へもっとキツク抗議してください。 管理側はそれで稼いでいる以上、そういう対処（改善命令や退去命令）をしなければならない義務があります。 そして最悪改善されない場合、管理側へ「２Fの住人と管理者であるあなたがたを提訴します」と伝えてみてください。 最近はとにかく「やったもの勝ち」という風潮があります。 違法行為は「やったもの勝ち」や「バレなければセーフ」ではありません。 ルール違反なんです。馬鹿です！
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- sasa-j
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こんにちは。 ＞私が引越しをしないといけないのでしょうか？ →引越しをしないといけないと言うことはありませんが、 トラブルを解決する困難より、引っ越してトラブルに 関わらないで安眠を買うほうが簡単であることは事実です。 被害にあっていながら引っ越すのは納得がいかないことと 思いますが、トラブル解決に要する労力を考えると、 転居する方が善作かも知れません。 いずれにしろ、選ぶのはbubumiさん自身です。 ＞引越し費用や、新しい所の契約料等は出していただき たいのですが、出来るでしょうか？ →交渉次第です。が、かなり難しいと言わざるを得ません。 誰に補填を求めるか、全額補填させるか半額か。 完全勝利はまずありえませんので、落とし所を決めて交渉 するしかありません。 -------------------- ペット不可と言うのは、大家さんが物件の損傷を防ぐ為に 契約に盛り込んでいる条件です。 契約と言うのは 【大家さん】対【個々の店子さん】 が結ぶ物ですので、それに違反してる事によって契約を 解除できるのは、その双方だけであり、この場合、違約を 追求できるのは大家さんたった一人です。 余人はその契約や違約に口を挟むことはできません。 なお大家さんは、違約を追及する【義務】はありません。 【権利】があるのみです。 余人から苦情が有ろうが無かろうが、これは同じです。 （大家さんが契約関係を守ろうとして、「ペット可」の 契約に書き直してしまえば、事実上違約は無くなります） この案件の場合、ペット云々というよりは、単なる騒音 被害として、騒音主に申し立てて下さい。 不動産屋さんはこの場合関係が有りませんので、直接 騒音主に言う、もしくは、「騒音を発しないように注意を して下さい」と、大家さんに【依頼】するしかありません。 騒音の問題は難しく、解決せずに引っ越す場合の方が 圧倒的に多いです。 納得いかなくても引っ越して、安眠を買うほうが 心身ともに安らかにいられるからです。 こういう事態は、よほどひどくない限り、転居に 大家さんや騒音主からの補填は認められないようですが、 転入後間もなかった場合のニ事例、 ・同じ物件内の静かな部屋に移ることができた。 （保証金等、持ち越して契約しなおした） ・同じオーナーが持つ（同じ管理会社が管理する） 物件に引っ越した。（保証金等、持ち越して契約しなおし、 引越し代はかなり粘って交渉した結果、折半） 比較的良い事例といえるものでもこの程度です。 ---------------- まとめますとポイントは ・ペット云々の違約に関してはbubumiさんは口出しできない ・騒音問題は解決が難しい ・家主さんは当てにならない ・完全勝利はほとんど無い ・法的手段はお金と時間はかかるが、勝てる保証は無い 解決は「自分次第」ですので、どこまで追求するのか、 落としどころをまず決めてください。 何もしなければ、このままなのは言わずもがなです。 尚、騒音問題はたくさん質問がありますので、 以下ご参考ください。 http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=1089737 http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=1061311 http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=1069643 http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=1060628 http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=1034221 http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=1018867 http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=1053623 http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=1051671 http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=1041777 http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=1041517 http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=1060187
お礼
返事が遅くなってしまいすみません。 大家さんに話をした所、直接会って話をしてみますとの事でした アドバイスありがとうございました
補足
以前、不動産に苦情の電話を入れたときに、2Fの住人は不動産を通していなくて、大家さんが直接、入居させてると聞きました。 私は不動産を通して入居してます。 その場合でも、上記の対応でいいですか？ 年明けにでも、不動産に言ってみようと思います。