自宅兼事務所の住宅ローンの利子と固定資産税は経費扱いできますか？

質問

私は自営業（ソフトウェア開発）で、住宅ローンを借りて建てた自宅兼事務所（面積比按分で事務所分は１割弱）で仕事をしております。

これまでの確定申告で、事務所分の減価償却費は、経費として計上していました（もちろん面積比按分して）。

最近、節税策をいろいろ調べていましたら、「住宅ローンの利子（支払利息）」と「住宅の固定資産税」も、面積比按分すれば、経費扱いできる、という話を聞きました。

問１．
自宅兼事務所の場合、「住宅ローンの利子（支払利息）」と「住宅の固定資産税」は、面積比按分して、事務所分を経費として計上できるのでしょうか？

問２．
これまでの確定申告で、「住宅ローン控除」も使用してきましたが、問１のように経費として申告した場合、「住宅ローン控除」のほうには何か影響が出るのでしょうか？(例えばローン控除額の減額とか？）

よろしくお願いいたします。

回答No.1

noname#24736 · ベストアンサー

住宅ローンの利息も固定資産税も、使用面積で按分して、事業所得の経費として計上できます。

又、住宅ローン減税については、自宅部分の割合が全体の面積の50％以上であれば、面積で按分して自宅部分に付いては住宅ローン減税が適用されます。

お礼

お答えいただき、どうもありがとうございました。