相続手続きの進め方？

質問

父が亡くなり２ヶ月たちました。
子供２人は独立しており、母が現在父名義の家に住んでいます。
７５歳で国民年金と少々の農業で生活していました。
金融機関から、母が代表相続人として預金の解約や変更等の書類がきました。母が代表相続人になる事に何の異存は子供２人はないです。明日にでも言われた書類の準備は出来ますが、不動産（土地家屋・畑・田）の母への相続登記が後でも差し支えないでしょうか？後で税務署への申告は相続税を払わない金額でも必要ですか？
兄は一昨年に、親から５５０万円の援助を受け住宅を取得
していますが、何年か先まで見込んで…と聞いたことあるらしいのですが、相続税か贈与税を払わないといけないでしょうか？
父の農業後継者（？）に兄（会社勤め）がなっています。
不確かな、不明な点が多くて申し訳ないですが、教えて
下さい。

回答No.1

SSSIN · ベストアンサー

＞不動産（土地家屋・畑・田）の母への相続登記が後でも差し支えないでしょうか？

相続登記の期限はありませんので、いつ登記されても構いません。ただ、相続人間で遺産分割協議が済んでいるのであれば早め登記した方が宜しいかと思います。また、金融機関からの書類については預金等に関するもので不動産には関係ありません。

＞税務署への申告は相続税を払わない金額でも必要ですか？

相続財産が基礎控除以下であれば申告の必要はありません。ご質問の場合は「5000万＋1000万×3人（母、子2人）＝8000万」までの財産であれば相続税は発生せず、申告も必要ないことになります。

＞兄は一昨年に、親から５５０万円の援助を受け住宅を取得～相続税か贈与税を払わないといけないでしょうか？

相続開始前3年以内に贈与した財産については相続税の対象になりますので、相続財産に加算して清算されます。従って、「相続時点の相続財産＋550万」が「8000万」を超えていれば申告が必要になります。
http://www.fpstation.co.jp/souzoku/souzoku-future/1_57.html

＞父の農業後継者（？）に兄（会社勤め）がなっています。

相続税の納税猶予の適用を受けているのでしょうか？もし受けているのであれば農業を継続することが条件ですので、農業委員会、農協、最寄の税務署に確認をしてください。
http://www.taxanser.nta.go.jp/4147
http://www.fpstation.co.jp/souzoku/souzoku-now/1_38.html

お礼

遅くなりましたが、
ありがとうございました。
専門的知識がある人に、流れだけでも聞けて
助かりました。
まだやることが多そうです。