道路拡幅
皆さん、こんにちは、いつも、回答ありがとうございます。
以下の質問をしますので、よろしく教授方お願いします。
●01. 4年前に中古の家を買いました。
この時、前面道路幅は、
6メートル
有るのですが、実際に道路として使用しているのは、
4メートル
になっています。アスファルトがひかれているのは、4メートル幅で
側溝も、4メートルの幅に沿って、作られています。
今回、道路拡幅されるようになって、いままで、無料で、駐車場などで使っていたあまりの2メートル幅の道路敷地、土地を明け渡せと言われています。
残りの2メートル幅は、もともと、砂利や土のままだったらしいが、草が生えて、市に草を刈らせるのは、市にも迷惑がかかるし、市に言っても、なかなか、動いてくれず、時間もかかるので、住む住民も、草を刈ったりが面倒なので、購入時には、売り主業者が、アスファルトをひいた状態だった。
現況、(道路拡張までの間)余った土地を駐車場用地などで使ってよいと言われたと考えて、今まで、車を置いてきた。市からも、黙認してもらってきた。
口頭での発言なので、このことに証拠は、何もない。
冷静に考えると、道路敷地を拡張していないので、拡張するまで、車を置いてきたとしても、拡張後も、車をおけると考えるのは、無理があると分かるが、分かりたくない。それだったら、いままで、使っている土地を明け渡さなければ、ならない。これは、なんとしても、避けたい。従前通り、これからも、ずっと使えるようにしたい。
これを売り主の業者の性にして、お金をとるなど、して、解決したい。
今、車置き場に使っている市の道路敷地を買い取るなどして、従前通り使いたい。
どうすれば、よいだろうか?
売り主業者からは、従前、車をとめていたとしても、他人の土地だから、道路拡幅の時には、明け渡すように書面を貰っている。
道路敷地を自分の駐車場敷地として今まで、利用してきたのである。本当は、市の他人地だと知っていた。しかし、これを無断で永遠に使用できると見なした。しかし、返せと言われて、今更、イヤだと言いたいが、どうすれば、よいだろうか?
これを売った業者の失策の性にしたいがどうすれば、よいだろうか?
余った道路敷地、土地は、購入者の便宜を考えて、アスファルトをひいて貰ったものであるが、これは、市に対して、許可を貰わず、違法に工事したとして、市から、業者への責任問題にさせて追求させることは、できないだろうか?
もし、この違反が無く、草が生えている状態だったら、この家を買って、なかったはずだ。
市に訴えたが、市の方は、いっこうに責任問題と考えていない。アスファルトになれば、草が、生えて、市の草刈の負担から、免除されていると考えている程度。市の義務を無料で工事して負担を軽減していただいたような風にしか考えていない。
契約書や、重要事項説明書を見れば、前の道路敷地は、明白に他人の土地だと分かる。契約時、自分は、これを納得して記名捺印している。
現場でも、宅地、土地の境界は、一目瞭然、明らかに区別できる。宅地以外では、段差があり、宅地内駐車場でも、道路用地とは、色が違うなど、区別ができるようになっているからである。道路用地には、特別大きい、10cm角もあるような大きな境界杭がある。
境界は、現場で、説明を受けたように思うが、4年前なので、はっきりとは、記憶に無い。
売買契約書には、境界の明示のことは、うたわれてある。
これを指摘されるとまずい。
業者は、これを指摘しようとする。私は、これを認めたくない。開示して説明されるとまずい。
現況、車が、とめることができる事実を認めさせたい。
売り主業者には、当方の不利な業者の言い分は、聞かないようにして、当方の一方的な要求だけを突きつけている。話をどなったり、わめいたり、誹謗中傷を繰り返すが、まるで、相手は、動じず、埒があかない。長くいるので、退出を要求されるありさま。
どうすれば、よいだろうか?
敬具
お礼
なるほど。 実は、知り合いの工務店に頼んで、はじめから土砂で埋め立てようと思っていました。 私の向かいの家もその土手の上にコンクリで駐車場を作っているんです。 そのことを引き合いに出してみようと思います。 ありがとうございました。