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ハウスメーカーの値引きについて
家の立て替えを計画しています。 来年春ごろ契約、年末～年明けに引越しできればいいなと思い、お金を貯めているところです。 先月から展示場に足を運び、色々見ていく中でメーカーはほぼ決定しました。 そのメーカーと以外に話が早く進んでしまい、良い間取りができ予算の目安も立ちました。 そこでメーカーから、１０月中に契約いただければキャンペーン価格で大きな値引きが出来ますと、１０月中の契約を勧められました（決して強引ではなかったんですが、このお値段で出来ることは今後まず無いでしょう！と） 値引きも魅力的でしたし、メーカーにもプランにも満足していたので本来なら飛びつきたいところなのですが、なにぶんお金が貯まっていないので、ここで無理して契約しても（１００万円かかる）後々現金不足で話がストップするのが分かっていたので、検討の末１０月の契約はやめました。 お金貯めながらゆっくりやりますとメーカーの方にはお話しました。 月末になると何かしらの理由での値引きが発生し、良いきっかけになって契約に踏み切るというお話を良く聞くんですが、一度値引き額聞いてしまうと、後々本当に契約したいときにそこまで下がらないものですか？ 来年の１０月にはきっと同じキャンペーンやると思いますと営業さんは言っていたのですが、春ごろに都合よくまた値引き話を持ちかけてもらえるようなうまいやり方ってありますか？ 変な質問ですみません。
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- rastic
- ベストアンサー率0% (0/1)
値引きは時期に関係なくできます 決算時期を狙うのもよしですし、その営業マン の受注件数にもよってきたりします キャンペーンという言葉ほどうさんくさいものは ないと思っています。（本当にあるのかもしれませんが） 一番怖いのは値引かれるのを分かっているので その分を上乗せして、あたかも値引いたように 見せかけるケースです。 ですので、その価格が本当に適正なのかを 見る目が必要ですが、一般の人にはできないのが 現実ではないでしょうか。 見積をチェックするサービスを行っている 設計事務所さんもおられます。ネット上でも 探すことができます。ほんの僅かな金額で 驚くべく金額を下げることもできますし 構造などの手抜きが無いかチェックもしてくれます。 どこに依頼するかは自由ですし、 また依頼先を探すのは大変かもしれませんが その分の見返りは大きいかもしれません。 通常住宅メーカーの利益は３５％とも４０％とも 言われています。 そんなに住宅メーカーの懐に入れる必要はありません 得したお金は他のことに使いましょう 補足ですが、設計事務所が設計して建てる場合は 住宅メーカが設計して建てる場合よりも確実に ２０％以上は安くなると言われてます。 設計監理の費用を引いてもお釣りがきます このご時世ですので、家電量販店の安売り合戦の 裏と同じことがこの業界でもあります 恐ろしい価格で材料が流通しているのが現状です 頑張っていい家を建ててください
- taku223
- ベストアンサー率50% (10/20)
します！ キャンペーンなど関係なく結構値引きますよ。 最大手のメーカーは、金額で800万20％程、一声で値引いてきました。中堅の和風住宅の得意なメーカーでも20％ぐらい値引いてきました。 原価を考えれば、30～40％値引いてもまだ、利益があるのでどんどん値引かせましょう。
- timeup
- ベストアンサー率30% (3827/12654)
どのくらいの値引きなんでしょう？ 大手のメーカー（東京の住宅展示場に出している様な全国規模のメーカー）では殆どを使って、アパートなどを作りましたが（基本構造は同じ）、最低でも１割、うまく言って２割５分くらいは引かせられます。 もっとも、今回がそれ以上の値引きでしたら、もったいなかったかも知れません。 他にも地盤検査で１０万だとか、色々金のかかる部分がありますが、そういうのは契約前に全部引かせることです。 今回は契約しなくてよかったと思います。 次にはもっとよい条件を必ず出してきます。 急いではいけません。 一生に何回も経験することではありませんから、じっくり選びましょう。 そうするとマイナスポイントが見えてきます。
お礼
詳しい回答ありがとうございます。 もともと値引きの交渉をまったくしていない中、向こうから提示されたのは、7%引きです。 通常でも２％は可能という話でしたが、今月なら７％と… 間取りの打ち合わせを始めて初めて頂いた詳細見積りだったんですが 建物価格3000万に対して（延べ床面積44坪）ですので、５％違うと150万くらいの差があります。 値引きはしないといわれているメーカーでしたので、良いチャンスなのかなと考えたのですが、アドバイスの通り急がず交渉していければと思います。 ありがとうございます。
- banky
- ベストアンサー率32% (587/1829)
A/No1の方がおっしゃっているとうりですね。 一番安く契約する方法は、相手の決算期のキャンペーン特価？にあわせて契約、今回の例ですと10月契約、工事は計画どうりに来年着工、引渡しはこれも計画どうり年末、でしょうか。 来年春の契約では今回の特別価格を期待することはほぼ無理でしょう。
お礼
回答ありがとうございます。 やはりそう都合良くはいかないですかね。 値引きの如何にかかわらずメーカーは気に入っているので、決めるとは思うのですが、値引額「聞く？どうする？」の葛藤の末聞いてしまったので、その金額が気になってしまう…忘れたほうが良いですね。 今回のキャンペーンというのは、昨年９月に会社の形態が変わったため「一周年？」のようなかたちのキャンペーンだと言われました。 でもやはり９月、１０月に決算があるというのが理由なんですね。 来春くらいならもう少し何とかなりそうな貯金のめどがつきそうなんです。 ３月末頃に中間決算で…みたいな話があることを祈りながら貯金に励みます。 ありがとうございます。
- LINERS
- ベストアンサー率21% (211/974)
一番値が下がるのはなんといっても決算月です。メーカーの決算月を調べるのがいいと思います。
お礼
早速のお返事ありがとうございます。 調べてみます！！！
お礼
回答ありがとうございます。 まだまだ望みはありそうなんですね。 メーカーの人に、今回の機会を逃すと絶対後悔します。 この値引きは二度と出来ませんとさんざん言われたので、半ばあきらめていたんですが、時期がきたら頑張って交渉してみます。 ありがとうございました。