住宅ローン 変動か固定か

質問

住宅ローンは一般的にどのように組まれる方が多いのでしょうか。

現在銀行が優遇金利で１．６５７％です。
固定だと最初の１０年でも２．９％と１％以上違うわけです。
この先の金利上昇リスクを減らすとはいえ、ちょっと高すぎませんか？
これでも固定の方がいいのでしょうか。

回答No.1

noname#11476 · ベストアンサー

簡単に情報だけ提供しますから後はご自身でお考え下さい。

ａ．全期間固定、長期固定、短期固定、変動の中で多く選択され、銀行が売り込んでいるのは短期固定です。
（利用も短期固定が多い）
しかし人により選択はまちまちです。

ｂ．過去数十年の変動金利の平均値は５％です。
現在の水準が異常なだけです。（過去最低です）

ｃ．経済アナリスト達の予想では、変動金利は今後１０年程度は３～４％程度までしか行かないだろうと見ています。

ｄ．金利は国債の金利に大体合わせて動きます。現在は最低レベルですが、国の借金は膨れ上がっており、将来国債は暴落（金利は上昇）すると予想されています。

以上です。

お礼

詳しくありがとうございます。
現在は低い金利というか、異常なくらい低いんですね。
参考にさせていただきます。