土地と建物のローン

質問

ここで投稿でいいのか解らなくてこちらで投稿させて頂きました。アドバイスお願いします。今建てたい、ハウスメーカーが決まりましたが銀行と提携していないので土地と建物と合算出来ません。どうすれば合算できますでしょうか？何かアドバイス、経験何でも構いません。教えて下さい。お願いします。

回答No.2

yuto1245 · ベストアンサー

提携というか、うちの場合はハウスメーカーから銀行の紹介は受けました。が、結局そこでは建てなかったので自分で選んだ銀行へ出向いて相談にのってもらいました。

うちは土地を先に買って（今年8月契約）後から家を買う（只今見積もり中、建築は今年末から来年初め）パターンで、ローンも土地と家の2つのローンを組まないといけないのかと銀行へ行って相談したところ、「土地の売買契約書と家の見積もりを持って来ていただければ１つにまとめる事は可能です」という事は言われました。

近所の銀行へ行って相談するのが一番いいとおもいます。行けない場合は来てくれるところもあると思いますので連絡してみてはいかがでしょうか？

お礼

ＪＡと銀行と只今連絡待ちです。参考になりました。有難うございました。

回答No.1

noname#11466

>銀行と提携していないので土地と建物と合算出来ません
すいませんどういう意味でしょうか？
何で銀行と提携していないとうんぬんという話になるのでしょうか？

土地を購入しすぐに注文住宅を建築する場合は、銀行に土地先行融資をお願いします。
このときに、住宅ローンの一環ですから、ハウスメーカーには最低でも見積書を出してもらいます。可能であれば建築請負契約を締結していれば、それのコピーを提出します。

一部取り扱いの無い銀行（支店）もあるようですが、扱っているところも多いので、問い合わせて下さい。

本来銀行に融資の相談をし、借りるのは住宅メーカの仕事ではありません。土地購入者であり、かつ施主の義務です。

では。

お礼

ＪＡと銀行に行きました。連絡待ちです。ご回答有難うございました。