ベストアンサー 譲渡所得の税率 2025/01/26 20:38 土地の譲渡所得の区分で一般分、特定分、軽課分で税率も変わりますが、軽課分に該当する条件とはどんな条件なら該当するのでしょうか。 みんなの回答 （1） 専門家の回答 質問者が選んだベストアンサー ベストアンサー D-Gabacho ベストアンサー率64% (1103/1703) 2025/01/27 06:49 回答No.1 軽課に該当するのは、所有期間が10年超（譲渡のあった年の１月１日時点）の居住用財産（住居やその敷地）の売却です。 ＜参考＞ 個人が不動産を売却した場合に使える特例とその内容 https://www.all-senmonka.jp/moneyizm/management/11315/ 質問者 お礼 2025/01/27 17:03 参考になりました、ありがとう。 Powered by GRATICA 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 カテゴリ マネー税金土地・住宅の税金 関連するQ&A 譲渡所得の税率 ＣＦＰの問題で 妻の親から相続した土地・建物を売却した場合の譲渡の税率が 所得税 １５％ 住民税 ５％ になぜなるかがわかりません。 妻は他の所得がないものとし、所得控除額は所得税、住民税ともに５０万円という設定です。 譲渡所得は１７７４万円 買い換えではありません。 居住用不動産の買い換えとも書いてありません。 よろしくお願いいたします。 貴金属の譲渡所得の税率 貴金属類を譲渡した際の譲渡所得にかかる税率は何％なのか教えてください。 これだけ所得があった場合これだけの納税額になる、という計算式があればありがたいと思っていますが、国税庁のWebには見つかりませんでした。 宅建 長期譲渡所得について 現在宅建資格の独学中です。 長期譲渡所得の軽減税率特例の条件について教えてください。 ある○×問題で 「譲渡した年の1月1日において所得期間が5年を超える居住用財産を譲渡した場合には、居住用財産を譲渡した場合の軽減税率の特例の適用を受けることができる」 解答× で所有期間が10年を超えないとだめ とありました。 「長期譲渡所得」・・所有期間が5年を超える土地・建物等の譲渡による譲渡所得 との違いがわかりません。 教えてください。 まだまだ勉強したばかりで質問の内容も足りないかもしれません。 その場合追記致しますので宜しくお願いいたします。 高級外車と事故！賠償はどうなる？保険で払えるの！？ OKWAVE コラム 事業所得？譲渡所得？ 個人で不動産業を経営しています。 商品（土地）を購入（Ｈ17年5月)して売却（Ｈ17年8月)しました。 １．事業所得 ２．譲渡所得 所得区分は何でしょうか？ よろしくお願いします 【最新の】土地・長期譲渡の税率は？ 五年超の土地の譲渡に係わる税率の質問です。 現在の制度では、 http://www.shimazugumi.com/finance/landowner.shtm に記載のように、 本年(2003年)と翌年以降では異なる。で、いいのでしょうか？ 税率も記載の通りでしょうか？ 特別控除額は、 収用事業のために,土地や建物などを譲渡した場合・・・5,000万円 住宅・都市整備公団等が行う特定土地区画整理事業等のために土地等を譲渡した場合・・・2,000万円 特定住宅地造成事業等のために土地等を譲渡した場合・・・1,500万円 で、いいのでしょうか？ で、 それぞれの控除は同一年で重複してそれぞれに適用可能なのでしょうか？ また、「特定住宅地造成事業等」の具体的意味について解りやすいURLがあればご紹介下さい。 所得税の税率区分を教えてください。 所得税の税率の区分を教えてください。 よろしくお願い致します。 長期譲渡所得の税額が変わると前に・・・ 土地などを売ったときの長期譲渡所得の税額 （所得税 20％ 、住民税 ６％ ）が変わる、税率が下がる と前に新聞で読んだ気がするのですが、ご存知のかたおられるでしょうか？ 不動産の譲渡所得 不動産の譲渡所得というのがありますが、不動産販売業の人が業として譲渡した場合の税率が異なるのでしょうか？ 不動産の短期譲渡所得 不動産の短期譲渡所得の税率は39％にもなると聞きましたが、不動産屋が土地などをすぐ転売したりするときって仕入れた値段の1.5倍以上で売らないと利益がでないということでしょうか？それなら買う側がとても高値で買うことになってしまうような気がするのですが・・初歩的な質問ですがよろしくお願いします。 譲渡所得と税金について 土地の売買で土地を売ります。 譲渡所得が入ると、譲渡所得税以外に税金がかかったりするのでしょうか？ 不動産の譲渡所得税の計算方法について 不動産の譲渡所得税の計算で、長期譲渡所得か短期譲渡所得かで税率が変わりますが、 所有期間5年という境について教えて下さい。 親が20年前に買った土地を今年私が相続した場合、私の所有期間はどうなりますか？ マイホーム売却益に関する軽減税率の特例をうけるための「所有期間10年」についてはどうですか？ちなみに私は20年まえから親と同居していました。 土地の売却税率について 私の土地所有分が3/4,姉の土地所有分が1/4の土地に、マイホームで10年以上住んでいます。私の所有分の2/4は今年になって母から贈与を受けたものです。私と姉の1/4づつは、20年ほど前に父が亡くなり相続したものです。この土地を売却して住み替える予定ですが、このときの私と姉の譲渡所得税・住民税の税率はいくらになるでしょうか？姉はこの土地には住んでいません。 次はあなたが被害に合うかも？？：巧妙な詐欺の手口とは OKWAVE コラム 譲渡所得と山林所得 山林所得の定義が、「山林を伐採して譲渡又は山林を伐採しないで 立木のまま譲渡したことによって生じた所得」とあるのですが、 売買契約書で、地目山林の土地を売ったとあった場合、これは 通常の譲渡所得になるのでしょうか？ 「山林を伐採して」というのは分かりますが、立木のまま譲渡した場合と譲渡所得との違いが理解しづらいです。 基本的な質問ですみませんが、よろしくお願いします。 譲渡所得について 証券会社には、株式は特定口座で源泉徴収ありを指定しています。確定申告の際の計算が煩わしいと思ったからです。 譲渡所得は、株式の売却損益と他の資産の譲渡損益との損益通算はできない、ということは知っています。 今年(2005年)、ゴルフ会員権を譲渡し譲渡損が発生しました。また、株式は譲渡益が発生しています。もしゴルフ会員権の譲渡損が発生しなかったなら、株式については源泉で取られっ放しで確定申告をしなくてもいいのでしょうが、他の譲渡損が発生していますので、譲渡所得上での損益通算はできなくても、株式の譲渡益分で源泉された分については、証券会社が発行した取引報告書を申告書に添付して申告し、今年で最後の定率減税20%(最高25万円)の恩恵を受けられる（源泉分が還付される）のではないか、と思い、税理士の先生に立ち話できいてみたら、株式については申告しない方がいい、とおっしゃっていました。理由は、株式の譲渡益は所得税7%(国税のみ)と既に減税になっているのだから、ということでしたが、私としては何となく腑に落ちません。また、先生もこれについてはあまり自信がないらしく、後日詳しく調べて下さるとおっしゃっていました。 ここで質問です。 １．このケースでは株式の譲渡益の申告はした方がいいのでしょうか、しない方がいいのでしょうか？またそれはなぜでしょうか？ ２．税務署が発行している「所得税の確定申告の手引き」によれば、多額の譲渡損がある場合は申告書Bではなく税務署に用意してある「損益の通算の計算書」に記入するように、と書かれています。ゴルフ会員権はこちらの用紙に書くとすると、株式は（もし申告するとすれば）これとは別に「株式等に係る譲渡所得等の金額の計算明細書」に記載するのでしょうか？ただ、そうすると、譲渡所得としては結局株式とゴルフ会員権とを損益通算してしまうのと変わらないような気がするのですが。 ボーナスの税率について ボーナスの税率についてお伺いします。 ボーナスの税率の区分はいくつあって ボーナスの税率はどうやって決まるのか ボーナスの所得税は、毎月の給料で天引きされる所得税とは全く違うものなのか 以上の3点をわかりやすく教えて頂けますと参考になります。 よろしくお願い致します。 譲渡所得 国税庁の「譲渡所得のあらまし」の中に 「土地建物を売ったとき」と「マイホームを売ったとき」 という項目があるのですが この内容を読んでもよく分からないのですが この二つの違いはなんですか？ 株式譲渡所得と配当所得 サラリーマンです。 証券会社で特定口座を開設しています。 配当および株式の譲渡所得ともに特定口座で所得税が課税されています。 さて、配当所得についてのみ給与所得と合わせて確定申告できるとうれしいのですが、 （株式の譲渡所得についてはすでに源泉分離されていることもあり確定申告したくありません） 可能でしょうか。教えていただけませんか。 市民税の税率について教えてください 市民税の税率について教えてください 現在専業主婦でサラリーマンの主人の扶養に入っています。このたび私名義の土地を売却することになりました。かなりの額になるので今年度は主人の扶養から抜けるようになるのですが、そうすると市民税が来年 納税しなくてはなりません。売る土地は相続により取得したものであり、またこの売った土地の代金で相続税も支払います。譲渡所得の計算の時は、被相続人の取得した日から所有期間を計算をしますが、私の場合は長期譲渡になります。市民税の計算方法も長期、短期とで税率が違ってくるそうですが、名義を書き換えてすぐに売却するのだから短期譲渡になると言われました。譲渡所得税の計算と市民税の計算方法はちがうのでしょうか？ 譲渡所得の損益通産 譲渡所得の損益通算は、土地同士であるなら通算が可能であることを勉強したのですが、その期限はどうなっているのでしょうか？ 例えば、今年の12月にＡの土地が売れてマイナス一億円の譲渡所得損益が出た場合、他のＢの土地(プラス二億円の譲渡所得)と損益通算をしたいのなら、Ｂの土地はいつまでに売却すればいいのでしょうか？ 譲渡所得のマイホーム特別控除の適用について お尋ねします。昨年、母が亡くなり、母所有の土地と家を、父、姉、私の3名で相続しました。土地と家を売却する予定ですが、マイホーム特別控除の適用はどのような形になるのでしょうか。譲渡所得＝譲渡価格-（取得費+譲渡費用）-特別控除とのことですがマイホーム特別控除の適用条件は父は満足していますがで姉、私は満足していません。このような場合でも、全体の譲渡価格から特別控除を差し引いたものを譲渡所得とし、この金額から譲渡所得にかかる税金を算出し、相続比率に基づいて3人が分担するという形で良いのでしょうか？ 注目のQ&A 「You」や「I」が入った曲といえば？ Part2 結婚について考えていない大学生の彼氏について 関東の方に聞きたいです 大阪万博について 駅の清涼飲料水自販機 不倫の慰謝料の請求について 新型コロナウイルスがもたらした功績について教えて 旧姓を使う理由。 回復メディアの保存方法 好きな人を諦める方法 小諸市（長野県）在住でスキーやスノボをする方の用具 カテゴリ マネー 税金 年末調整確定申告消費税住民税減税制度・控除アルバイト・パートの税金サラリーマンの税金個人事業主の税金会社・団体の税金車・バイクの税金土地・住宅の税金投資・株式の税金ふるさと納税その他（税金） カテゴリ一覧を見る OKWAVE コラム 突然のトラブル？プリンター・メール・LINE編 携帯料金を賢く見直す！格安SIMと端末選びのポイントは？ 友達って必要？友情って何だろう 大震災時の現実とは？私たちができる備え 「結婚相談所は恥ずかしい」は時代遅れ！負け組の誤解と出会いの掴み方 あなたにピッタリな商品が見つかる！ OKWAVE セレクト コスメ化粧品 化粧水・クレンジングなど 健康食品・サプリ コンブチャなど バス用品 入浴剤・アミノ酸シャンプーなど スマホアプリ マッチングアプリなど ヘアケア 白髪染めヘアカラーなど インターネット回線 プロバイダ、光回線など
お礼