アパートのエアコンのことで

質問

今、知り合いのアパート探しを手伝っているのですが
気になっているアパートの12帖のリビングダイニングに
エアコンが入っていないそうです
普通はメインの一部屋はついていることが多いと思うのですが
これは管理会社を通して、大家に交渉してみる余地はあるでしょうか？
12畳用だとかなりの出費になりそうです
せめて折半が希望なのですが・・・

回答No.2

jedi1966

元不動産屋です。
不動産取引(賃貸含む)では全てが「契約」で決められており、その契約内容も全て「交渉」で決めることが出来ます。
故に今回の件も大家さんに交渉することは自由で、大家さんはその交渉を受けるも拒否するも自由。
で、お客さんもその部屋を契約するもしないも自由。
これは民法で定められた「契約自由の原則」です。

なので先ずは大家さんに交渉してみましょう。
ただし、退去時に原状回復義務があるので大家さんで取り付けたならそのままで良いですが、自分で取り付けたら、基本取り外す必要があります。

で、取り外したエアコンどーするの問題が発生します。エアコンって室外機含めると結構なボリュームですから。(交渉で置いて行く事も可ですが、安くない品を置いていくのも損)

また、折半でとありますがその場合も原状回復義務で退去時どうするか、故障した場合の費用をどちらが負担するかが問題になります。

大家さんがアッサリ付けてくれると一番良いんですが、そうでない場合はこれら全て事前に決めておく必要があります。
そして合意内容は「必ず書面に残す」事も大事。後から「言った言わない」を避ける為に。

とにかく交渉を。余りにモメるようなら縁が無かったと諦める事も肝要です。
他のことでもモメる可能性がありますので。

回答No.1

ayzm

私は交渉して付けてもらいました。

大家が付けると良いのですが、私が付けるとアパートを出るときに私は外して持って行きますから、取り付ける許可をいただけませんかと、交渉したら大家さんが付けると言いました。