初めての家つくりで土地を購入したいです。
こんばんわ。どうぞよろしくお願いします。
新築１戸建ての購入を考えています。
ハウスメーカーの相見積もりをとると良い、
といろいろ本に書かれていますが、１つ
気に入っている所があり、そこを中心に
考えています。
その会社は土地探しから、デザイナーとの打ち合わせ～
入居まで一貫してグループ内で行ってくれるところです。
今のところ大体の予算、地域は決まっているのですが
では、土地を決めるにはどうしたらいいのか、という
ところで何から始めたらいいのか分からない状態です。
・ハウスメーカーの営業マンに希望条件を伝え、探してもらう。
・自分でも広告やHP,不動産屋を回って探してみる。
上の２つは聞いているのですが、
(1)もし自分でいい土地を見つけることができたら、
購入の意思は誰に伝えたらいいのですか？営業マン？
それとも不動産屋？？
(2)その次のステップで、土地を買うと決めたら、お金は
不動産屋に払う？それともハウスメーカーの建物と
合算して払う？
(3)土地を決めてからハウスメーカーと打ち合わせを
するのか、それとも自分の考えや希望を伝えてからそれに
合った土地を探すのか？
少し質問がずれますが（ハウスメーカーはほぼ決めている、
と言いながらも。。。）
(4)複数のハウスメーカーから相見積もりを取るというのは、
どのタイミングでお願いするのですか？土地が決まっている
状況で？土地が全くない状況でも出してもらえるのですか？
（複数のハウスメーカーが自分と一緒に土地を探してくれるのか？
また見つけてくれたハウスメーカーに建築も依頼しないといけないのか？見つけてくれたメーカーでないところの方が建築の部分で
安かったり、自分に合っていたりした場合はどうしたらいいんだろう？）
うまく自分の中でも質問が整理できていないので、文章にすると
余計に読む方は分かりづらいかもしれませんが、大きく分けると
ハウスメーカーにお願いするときの土地の探し方から決定するまでの
過程と、その土地代の支払う相手とタイミング、支払い方法、
また、(4)についてを体験談でも嬉しいですし、アドバイスも頂け
ればと思います。
どうぞよろしくお願いします。
