住宅資金について

質問

先日土地を購入(1500万円)、現在ハウスメーカーと図面の打ち合わせ中です。(家は2000万円位)

この土地・家の資金を親(妻側の親65歳以上より500万円)からの援助(贈与)と夫・妻(500万円)・住宅ローン(2500万円)にて支払うつもりです。

土地のお金は来月末までに支払う事になっています。
お願いしているハウスメーカーさんは5回に分けて支払って欲しいとの事なのでローン会社はつなぎ融資取り扱い店でないといけません。
つなぎ融資をすると支払った月より上乗せして利息がかかってしまいます。
来月末土地のお金を支払うと来月から利息分が発生してしまいます。

そこで、親からの贈与500万円と親から500万借りて(借用書をつくる)自己資金5000万円で先に土地代金を支払い、ハウスメーカーさんへの最初の契約金100万円は子供の通帳から(3歳と5歳)支払えば数か月上乗せ金利が助かるかとおもうのですがこのようにしても大丈夫でしょうか。
1年後、100万の定期の解約時期がくるので子供から借りたお金はその時返そうかと思います。

で、親からの借りた500万はローンを3000万借りてそこから返そうと思うのですが・・・・

この内容で、やってはいけないこと・この時にはこうした方がよい等、アドバイスがあればお願いします。

回答No.1

IDii24 · ベストアンサー

自己資金5000万円ではなく500万の間違え？
土地１５００万で家２０００万で３５００万に対してどうして4500万（親から１０００万自己資金５００万とローン３０００万）が必要なのでしょう？？最初の2500万借りて500万を親に返せばよいのでは？
当然登記費用や仲介手数料とかあるのでその分でしょうか？
税務署の申告には諸費用も記入しますので問題ありませんし、親からの贈与５００万と記入すればよいだけです。
特にこの場合ローンと贈与、自己資金ですべて賄えますので不明な資金の流れはありません。問題にはならないです。先に親から借りて土地を取得したということは記入箇所がありません。返していれば問題ないです。当然返さなければ問題です。
子供から借りたことも記入の必要はありません。家庭内で問題なければ良いだけです。すべて諸費用に含まれるので、それをローンで賄っていると書けばいいだけです。
額が億とかだとお金の流れに目をつけられますが、数百万程度では細かく指摘は受けません。あとはローンの審査が下りるかだけです。

補足

回答ありがとうございました。
自己資金500万の間違えです。また、ローンで借りる金額も3000万ではなく2500万の間違えでした。
特に問題ないとの事なので安心しました。