賃貸借契約について

質問

一般的な話で教えてください。（契約書を自宅に帰ってから確認する予定ではあります）
お風呂の照明と暖房と換気扇が一緒になっている操作盤が
4ボタン点滅し、調べたところ
「部品寿命経過」ということで、基板交換の修理依頼をしてくださいという事（11.5年経過)なのだそうです。

「停止」ボタンの10秒長押しでリセットすることができ、一時使用はできるそうです。
しかし次に半年たって止まった時はそれでも回復しないので、この半年間の間に必ず修理を呼んでください、という事らしいです。

経年劣化ということで管理会社に言って修理業者呼んだ場合お金を出してもらえますか？

回答No.6

yokohamatakurou · ベストアンサー

大家です。

賃貸物件の設備の維持管理責任は大家にあるので、大家または管理会社に連絡して指示を仰いでください。連絡せずに入居者が勝手に業者を呼んだりするとしめたもので、「そちらが勝手に呼んだのだからそちらの責任で払ってください」ということになります。

お礼

ありがとうございます、管理会社のフリーダイヤルが繋がりにくくてイラッとしましたが、「点検サインは解除ボタンで消えてまた使えますので、壊れるまで使ってください」とのことです。…壊れてからでは遅いと思うのですが…。真っ暗、換気扇なし風呂のリスク

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回答No.5

JP002086

配電盤の部品交換は、物件その物なので借りている方は、管理会社もしくは大家（オーナー）に連絡して、作業するにあたり在宅している必要があるので、予定を開けられる日の候補を数日教えておけば良いです。
修理費に関しては、借りている方が負担する事はありません。

ついでに言いますと、入居時に設置されていた物（給湯器・エアコン）が故障した場合も同じです。

お礼

丁寧に説明していただき心より感謝申し上げます。

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回答No.4

nekoojisan

都内で賃貸物件を保有、管理しています。
これは通常なら大家（所有者）負担ですね。

リセットをして、しばらく様子を見ましょう。再発するようなら、即刻、修理依頼です。

お礼

優しいお言葉に感謝します！

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回答No.3

BUN910

こういう経年劣化の対応のために、入居者は敷金を払っているわけです。
管理会社に修理依頼してください。

お礼

え、敷金から修理代出すの？

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回答No.2

hiodraiu

こういった場合は、管理会社側で支払います。入居者側の過失で設備を壊した場合は、火災保険で対応できるはずです。どちらにせよ入所者が支払うことはないです。

お礼

火災保険でですか？！もう一度火災保険証券確認してみます！ありがとうございます。

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回答No.1

hiro_1116

賃貸なので、管理会社（大家さん）が払ってくれます。管理会社に連絡してください。

お礼

安心しました！お忙しいところほんとにありがとうございました！

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