南西の角地ですが、西道路がさみしいです。

質問

はしご状の道路で区切られた分譲地です。
はしごの縦にあたる道路が南北に走る一方通行の道路、はしごの横にあたる道路は住宅用と考えてよい道路です。
今、南西の角地を検討中ですが、西側の道路は通行量も少なく、道路の反対側には家はありません。
南道路の向かい側も社員寮で目につきにくいです。
日当たりや間取りのとりやすさは問題ないのですが、「西側に人気（ひとけ）のないこと」「向かいが一戸建て住宅でなく、お向かいさんの目の効果が無いこと」から、防犯上の心配をしています。
ちょっと自由度は落ちますが、隣の土地もあいてますので一つ内側に入るのも手かとも思っています。
南西の角地と、角地を生かした間取りを気に入っているので悩んでいます。（隣ではこの間取りは無理）
アドバイスをお願いします。

回答No.2

greensnake · ベストアンサー

南道路と、西道路の角地に現在住んでいます。
西側の道路は、人はほとんど通りませんし、向かいも緑地帯ですから、似たような条件ですね。しかし、西側は6メートル道路で見通しもいいため、いくら人通りが少なくても、そちらから泥棒が入ってくることはまずないだろうと思っています（用心はしていますが）。
裏の家との境界である北面か東面は2メートルくらいしかないし、植木で見通しが悪いので、当家では、そちらの面を警戒して、防犯グッズなどを重点的に装備しております。

角地は、なんと言っても風通しはいいですし、建蔽率緩和もありますから、もし手に入るのであれば角地にすることをお薦めします。

お礼

なにしろ3週間前に展示場にいってから真面目に家を考え出したものですから、ただいま情報集めに必死な状態です。本を読んだりネットで情報収集したりしているのですが、所詮付け焼刃でじっくりと家探しをされている方の実践で培った目にはかないません。（実感）
実際にこんなに似た条件の土地に住んでいる方の情報は、大変ありがたいです。（感涙）同じ南向きなら隣もそんなに変わらないかと思っていましたが、風の通りまでは気がつきませんでした。本当にありがとうございます

回答No.4

merry-wether

「南側の社員寮」というのが気になったのですが、その寮は高さ制限はありますか？また、容積率などは一般家庭と同じですか？（８０％～１００％）
２００％あると３階建てにされたら夏以外は日当たりが悪くなるし、マンションが建ったら日当たりの問題ではなくなるので。
今、社員寮がどんどん壊されているので、しかも社員寮が壊される、又は売られる事が決まっていたとしてもそれは１００％教えてくれないので、その確認はした方が良いと思います。

お礼

そうですね。ここは私も心配です。
幸い午後２時以降の日当たりは仮に高層マンションになったとしても確保できそうです。（地形の制約から）
あと朝の１０時くらいまでもなんとかなるでしょう。
あとは、良識のある建て替えを望むのみです。
すぐに建て替えはないようですが・・・
ありがとうございました。

回答No.3

noname#11476

防犯の意味では道路からの死角が極力ない方が望ましいです。
死角があると安心して仕事が出来るので、防犯上好ましく無いということです。
角地の場合は、塀の高さをあまり高くしないようにすれば、すべての窓・開口部が道路から丸見えに出来ます。
一方角地で無い場合は、必ず一箇所は道路からは見えません。（道路の反対側）
つまりここが死角となります。

死角があるとそこにどんなに頑丈な防犯を施しても侵入を防ぐことは難しいとも言われていますので、まずは死角がないことが最大のポイントです。

そう考えると防犯上どちらが望ましいかは結論が出ているようなものだと思います。

（死角となる部分には一切開口を設けないということも考えられますが、それは結構難しいです。）

お礼

なんとなく、家に囲まれていた方が防犯上良いような気がしていましたが確かに死角も増えますね。
結構壁いっぱいに家を建てるようなので、むしろ隣の方が人目につきにくいかもしれません。
参考になりました。ありがとうございます。

回答No.1

sabosabo88

物騒な世の中ですから、色々と心配ですよね。

私も今建設中ですが、やはり防犯面は気になりました。
購入しようとされている地域は犯罪など多い
治安の悪い所ですか？

私だったら、日当りも良さそうだし南西の角地を選ぶと思いますね。日も長く当たりますよね。
泥棒は入ろうと思えばどこでも入りますし・・（笑）
入られないような対策、セキュリティーをしっかりする事で安心して住む事が出来るようにしてはいかがですか？
防犯グッズも今はたくさん売っていますから。

気に入った使いやすい間取りと日当りは生活していくのに
とても重要なポイントではないかと思います。
それと、資産価値も南西の角地の方があるのではないでしょうか？

お礼

おっしゃるように、心情的な問題ですので判断が難しいです。
確かに、隣なら防犯上良いとはかぎりませんよね。
防犯グッズを調べてみます。
ありがとうございました。