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※ ChatGPTを利用し、要約された質問です(原文:解約したいけど手付金100万を入れてしまっている)

手付金100万円で購入した物件の解約について

このQ&Aのポイント
  • 8月の半ばにモデルルームを見に行き、強引な販売手法に負けて手付金100万円を支払ってしまった
  • 物件の金額と自分の収入の不釣り合い、ローンの手続きや金利の詳細が不明なまま契約させられた
  • 将来のローン地獄や老後の心配から解約したいが、クーリングオフの禁止にサインさせられている

専門家の回答 ( 1 )

回答No.2

見学に行ってその場で申し込み、さらに契約とは考えられない進み具合ですね。 申し込んだが契約前に取りやめというのはよく聞く話ですが。 売買契約には、宅建主任者から重要事項説明が行われます。 そういった手続きもなく、でしょうか?? 受けていなければ、宅建業法違反となりえます。 それとも身分証掲示の上説明は受けているのでしょうか。 銀行の借り入れができなかった場合は無条件で契約が破棄されるなどの条項もあったかと。 私は、不動産の専門家ではないため明確には回答できませんが、 モデルルームでの契約はクーリングオフできないとされてはいます。 ですが、ふらっと立ち寄った、ただ見学のつもりだったという感じですので、まずは先方に申し出て交渉する、弁護士に相談するなどがいいのかと思います。 最悪、手付金放棄の上の解約になりかねません。契約とはそういうことですので、慎重にすべきでしたね。

佐藤 直子(@n-space) プロフィール

一級建築設計事務所を開設しています。住まいに関しては、安全で安心、居心地の良さのほか、動線・収納計画や美しいインテリア、コスパの良さなど、様々なご提案をいたしております。店舗や賃貸物件などでは事業計画...

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