賃貸・アパート

生涯賃金5億円以上稼ぐのと、7500万円以上の物件の購入するのだったらどちらがすごくて数が少ないですか？

先月、建売住宅の契約をしましたが売主だった会社の親会社が会社更生法を申請しました。仲介業者から電話があり今後について説明を受けることになりました。気持ちが動揺していてまだ、契約書すら読み返していません。仲介業者の話では入居日程が延びる可能性があること、該当物件の建物についての保証などがどうなるのかなどの話をするということでした。先月末に売主へ手付金として１５０万円、仲介業者へ仲介料の半分に当たる約６０万円を支払いました。引渡しは２月２３日の予定でローンの審査や手続きなども順調に進んでいました。また、引越し業者とも契約しています。（こちらは当日払いということでまだ金銭のやり取りは発生していません） 仲介業者から話を聞くにあたって注意すべき点はどのようなことでしょうか？このような事態になった場合、物件価格はどうなるのでしょうか？そもそも会社更生法を申請するような事態に陥った売主の物件を購入することはどうなのでしょう？？今、とても不安な気持ちでいっぱいです。アドバイスをお願いいたします。

住宅を建てるため、土地売買の契約をしました。 手付金はすでに入金済みです。 売買契約書では、確定測量後の引渡しとなっていますが、最近になり隣地住人（現在空き家）とどうしても連絡が取れないとのことで、隣地境界の承認ができず、そのまま引渡しを行いたいと仲介不動産業者より連絡が入りました。境界杭はあるので、問題ないとの話しですが、後々のトラブルが心配です。 このまま、引渡しを受けても問題はないのでしょうか？また、境界トラブルを回避するための方法はあるのでしょうか？

来月、転勤で東京に引越しをします。勤務先は八重洲です。 現在、引越し先で高島平か溝の口で悩んでおりまして、いいアドバイスが頂けたらと思いまして。 八重洲までの時間は両者ともほぼ互角なのですが、それぞれ一長一短ありそうです。 この二つの街の住み心地、便利さ、教育環境、治安、などなど情報を教えてください。 ちなみに朝がだいぶ早い会社に勤めてまして、7時半には会社に着かないとだめなんですが、その時間の田園都市線の込み具合ってどうなんでしょう？いろいろ調べてますと、ラッシュの具合が凄まじいようですが、その時間（多分、溝の口乗車が６：５０ぐらいでしょうか）の車両の状態ってどうなんでしょう？ どうぞアドバイスよろしくお願いします。

明日、明後日で九州から京都市へ引越します。賃貸マンションです。オール電化なので、電気と水道を契約しなくてはいけないのですが、前日に連絡などしなくても、当日に電話一本で使えるものなのでしょうか？ 引越だと言うのに知り合いの不幸にインフルエンザと最悪だったので、不動産屋と何も打ち合わせ出来てなくて、困ってます。

賃貸で現在居住している部屋（築27年のマンション）を、諸事情に より中古物件として購入しました。鉄骨鉄筋コンクリート造です。 仲介業者との売買契約は、１月末に済ませました。 現在ローン契約の手続き中で、書類上の物件引渡しは2/27となります。 仲介業者からもらった重要事項説明書の中に、耐震診断の有無という 項目があり、照会先が管理会社となっていて「無」にチェックが入って いました。この項目では、耐震基準適合の物件なのかわかりません。 なので、売主に適合なのかを調べてもらい、耐震基準適合証明書を 登記簿上の引渡し日前に用意してもらえれば、住宅ローン減税の対象 となりますか?今から手続きでは遅いでしょうか？ 売買契約を済ませてしまったので、もうだめでしょうか？ 急に決まった購入だったので勉強をする時間がなく、 引渡し日まで時間がないので、気ばかり焦っています。

当方　平成２０年８月に中古マンションを購入致しまして（入居は１０月）、住宅ローン減税を受けようと思うのですが、控除期間が１０年間を選ぶか、１５年間を選ぶか迷っています。 どちらを選択すれば　より効果的でしょうか？ 教えてください。 ちなみに　借入９５０万円　期間３５年　年収３２０万円（税込）所得税は年間５万程度、扶養家族なしです。

不動産会社を通じて古屋付きの土地を購入すると同時に、 解体して家を新築したいと思っています。 土地1500万、建物1500万として総額3000万のローンを組む予定ですが 3000万の他に必要となる経費はいくらくらいでしょうか？（現金で支払う金額） 諸費用200万、仲介手数料50万と見ていたのですが、 諸費用250万、他に地盤調査・改良費用が必要になったら200万かかるとの事です。 最大で500万という計算になるのですが、 諸費用・地盤改良費はこれくらいかかるものなのでしょうか？ また、他に必要となる費用があれば教えてください<(_ _)>

住宅ローンを組む場合、別のローンがあると住宅ローンは組めないと思いますが、主人名義でローンを組む場合でも妻のローンは関係ありますか？カードローンがあるのですが、完済しなければいけないでしょうか？

こんにちは。 先日玄関ドアの蝶番？のような部分のネジが取れてしまいました。 （ドアはパラレル型という種類のドアのようです） 自分で直そうとしたのですができませんでした… 来月引っ越すのですがこの様な場合自然磨耗と認められるのでしょうか？ 契約書を見てもフローリングやクロスについては書かれていたの ですがドアについて触れられていませんでした。 よろしくおねがいします。

初めて質問させていただきます。 このたび、関西圏で引越しをすることになり初めて業者さんにお願いすることにしました。 まずは見積もりを大手の業者さんにお願いしました。 夫婦２人 ２ＤＫ ２tショート×２台 （道が狭いため、大きいのが入らないそうです。） 作業人数３人 ４月平日 午前中開始 移動距離は６０ｋｍくらい。 引越し先はエレベータなし これで、１０万円と言われました。 他社と比較して決めたかったのですが、営業の方の押しに負ける形でサインをしてしまいました。 相場がわかりません。 これは妥当は金額なのでしょうか。。。 もちろん、安ければいいというものではないと感じでいます。 仕事をきっちりしてくれるか？ですよね。 すみませんが、どなたか経験談などを踏まえて教えていただければと思います。 お願いします。

家賃スライド、フリーレントとはどのようなものなのですか？ 契約してから１ヵ月くらいしてから家賃が発生する仕組みという風にお聞きしたのですが、契約時に鍵をいただけるものなのですか？ それとも鍵は家賃発生の時にのみいただけるものなのですか？

大阪府郊外の住宅地を売ろうと考えています。 閑静な住宅地で、最寄の駅から徒歩５分です。 問題は、売る時機です。 今売ると、坪３０万くらいでしか売れないそうです。 出来ればもう少し高く売りたいのですが、今後住宅地の価格は上がるのでしょうか。 景気が良くなると上がるということはないでしょうか。 宜しくお願いします。

こんにちは。 昨年の夏に夢のマイホームを手に入れました。念願の駐車場を確保しましたが、問題が起こりました。 ちょうど同時期頃に近隣の再開発が行われ、自宅に入るための市道が幅2mを残し開発業者に売却されてしまいました。幅2mでコンクリート塀が設置されるために車は通れなくなります。市や開発会社に交渉をしましたが空しい結果でした。さらに近接して建築されるため、日も当たらなくなりそうです。どうする事もできず・・・書き込みさせて頂きました。これが世間の常識なのでしょうか？アドバイスお願いします！

今年結婚を控えている為、中古マンションを購入しようと思っております。 私の実家のすぐそばで2001年築の1350万円の物件です。 猫を飼っていることや子供ができたときのことなどを考えると、ペット可でそれなりの広さを・・・と思うとマンションがいいかなと思います。 彼が長男ですのでいずれマンションは出て行くことになります。 その際、ほぼ確定的にローンが残っているんですが、残ったローンは私の母親か私の弟がのこったローンを組みなおしてそのまま住むということを考えています。 最初のローンは彼が組むことになるのですが、親族間でこのようなことできるのでしょうか？ 譲渡ではなく、売買という形にはなりませんか？ ご存知の方見えましたらご教授いただきたいです。 よろしくお願いいたします。

マンション契約が3月末までだったのですが、あと一年間契約を延長したいと考えています。 こういった場合、こちらからマンションの管理会社、あるいは仲介業者の方に連絡する必要があるのでしょうか？ 自分としては、何か連絡がくると思い込んでいたので、何も連絡がないことに不安を感じています。

椅子を７脚～８脚送ってもらいたいのですがどこの運送会社がお安くなりますか？大きさは１脚高さ８０ｃｍ位、巾４０ｃｍ位のカウンター用の椅子です。 ご存知でしたら大体の金額も教えて下さい。 宜しくお願い致します。

手取り21万で家賃7.5万円（管理費込み）の家に住むことはできますか？ 私は ■新卒の22才、男。仕事は広告関係です。 ■手取り給与は18万から24万の間で変動するようです。（平均21万） ■ボーナスは夏・冬合わせて5ヶ月、＋決算賞与が2ヶ月あるかも… ■職場がお台場なので、東急大井町線沿線で考えています。 　（希望は、大岡山、旗の台） ■赴任手当てとして、入社前に50万円支給されるので、 　初期費用はまかなえると思います。 ■ある程度、交際費、娯楽費は確保したい。 という感じです。 アドバイスお願いします。

都内にマンション購入を考えています。 私　25歳既婚　法律事務　年収400万 妻　25歳　　　無職 貯金：現在100万程度 現在、私の両親と弟と共に、５人で賃貸（家賃18万）マンションに住んでいます。 両親は、共に現在50歳で年収は二人併せて400万程度です。 家賃及び光熱費として、毎月11万を両親に渡しています。 車は無く、必要と感じないため、今後も買う予定はありません。 子供も作る予定はありません。 家族全員、酒、たばこ、ギャンブルなどしません。 私の職種の平均年収から考えて、10年後には年収550万程度になっていると思われます。 将来両親の面倒を見ることになるなら、最初から一緒に暮らせる場所を探そうということで、3LDKまたは2LDK+Sの部屋を考えています。 しかし、職場が都心な為、上記の条件で部屋を探すと、通勤可能で且つ安い場所で3500万程度します。 このような状況で、3500万の借り入れというのは無謀でしょうか？ 引越し後は両親からも返済の為にお金を出してもらう予定ですが、10年後は期待していません。 ４，５年前まで両親の年収が800万以上あった為、家賃18万という場所に住んでいますが、現在は負担です。 この家賃を払いながらお金を溜めるのは辛いです。 以上のような状況をふまえると、 今（今後１年以内）ローンを組んで購入してしまったほうがいいのか、 それとも５年ほど貯金（現在の貯金と併せて300万程度）して、それから購入したほうがいいか、迷っています。 それぞれのケースにおいて、いい点悪い点など教えていただければ嬉しいです。

今年こそ「独立」をしようと思い賃貸物件をインターネットなどで 調べています。 今の時期が一番物件が動くかと思いますが、時期をずらして ４月～５月に物件を探そうかと思っています。 ピーク時を過ぎてしまうと物件は、なくなってしまうものなのでしょうか？初めての経験なので、どなたかアドバイスをお願いします！！ 宜しくお願いします。