賃貸・アパート

この３、４月を目途に引っ越しを考えている２０代女です。 ＣＭでもよくやっている某メジャーな不動産会社にて先日、気に入った物件を見つけました！！ お部屋も見に行って納得し、後は金銭面を整えて決断だったのですが・・・ 即日の契約に持っていきたそうな言い回しばかりで、段々腹が立って来て返って契約したくない！という気持ちになってしまったのです・・・ （その時はあと１部屋しか空いてない！来週では絶対に残ってない等言われました） 結局、返事をすぐすぐと言われたのでその時はお断りしました。 しかし、毎週末に携帯へ連絡がかかって来ます。 出ると、「偶然にも空きが出た」と言うのです。 恐らく空きが出たのではなく、まだ決まっていないのではないかと思うのですが（^^;） その見え見えの言い訳や理由付けを聞いてると腹が立って来ますし、 ちょっとでも契約から離れるような事を聞くと言い方が横柄になり、こちらとしてもムッとします。 私は何かあった時のために親身になって相談に乗ってくれるような不動産会社で契約したいと思っています。 先日、同じ物件でも他会社で契約出来ると知りました。 試しに同じ物件の空き状況をを別不動産会社へ尋ねてみると５部屋もあり、びっくりしました！！ 接客マンさん達も商売ですからその辺は上手くお客を引っ張らないといけないのは分かるのですが、あまりにも見え見えだと嫌になってきました。 なのでこの会社で契約せずにもっと親身になってくれるような別会社で契約を考えております。 そこで、皆さんならこういう嫌な点を会社側に伝えますか？ 「あまりにも契約させようとするのが見え見えなので嫌な気持ちになりました、もう少し親身になって相談に乗ってくれるようなところで契約しようと思います」と言おうかと思っています。 伝えるのはありだと思いますか？？ また、伝えたら何か逆襲じゃないですけど、何かあったりするのでしょうか（^^;）？

この度、仕事の関係で、大阪から引越し、ＪＲ五反田駅前に通勤することとなりました。 今月末には引越ししなければならず、本当に急いでおります、、。 やはり、地理には弱く、お教えいただきたく思っております。 私の条件としましては ●通勤時間は１時間、乗りっぱな、座りっぱな区間が長いなら１．５時間までＯＫ ●でも、移動中も仕事をしたいのでできるだけ、始発駅等を利用し、行き帰りほとんどの区間で座りたい。 ●マイカーは持ってゆきたいため駐車場込み価格 ●田舎であろうとと構わない。 ●治安は問わない。（日本に本格的スラム街はないでしょ？） ●駅から歩きたくない。駅から遠くても５分まで。 ●子供のいない夫婦のため２ＤＫ、４０平米あれば十分 ●築が古くてもいいが出来ればオートロックのマンションもしくはハイツと呼ばれるような物件。アパートは避けたい。 ●ちょくちょく関西に帰る必要があるが節約したいため深夜バスの止まる横浜方面の方がイイかなぁと個人的には思っている。その多方面でも構わない。 このような条件なのですが、どこかお薦めはございますでしょうか？ 皆様、何卒よろしくお願いします。

来月東京から宮崎へ引っ越します。 量はレコード4箱、服6箱、おもちゃやCDなど3箱、25型液晶TV、デスクトップPCだけです。 量が少ないため、引っ越し業者に依頼擦るよりも、宅急便で送ってしまった方が安い気がするのですが、なにぶん引っ越しをしたことがないためよく分かりません。宅急便の方が安そうでしょうか？できるだけ安く引っ越したいと思っています。 どなたかアドバイスを頂けたら助かります。

東京に引っ越すことになり妙典、原木中山辺りを考えています。 便利さでは妙典だと思うのですが、安くて広め物件が原木中山 に多い気がするので、そちらに惹かれています。 原木に住むと買い物やちょっとした遊びに妙典を使うこともある と思っているのですが、原木中山駅から妙典駅へ自転車などで行く にはどういうルートになりますか？大まかな所要時間も知りたいです。 あと、原木に住むと妙典側よりやはり千葉側(？)に行くことが多いですか？

初めまして、お聞きしたいのですが不動産の調査の上で絶対高さと高さ制限との言葉が出てきますがこれは何でしょうか？ 主な違いとは何でしょうか？ 絶対高さ１０ｍで１種高度地区だった場合とかはどちらが優先になるのでしょうか？ 教えて下さい、お願いい致します。

どのように検索していいかわかなかったので、 もし前に同じ質問があったらすみません。 現在、新築を計画しています。 あるハウスメーカーさんの企画が気に入っており、 建設はそこにお願いしたいと思っています。 ただ、そのメーカーは土地を扱っていないので、 現在、土地を探しているところです。 そこで非常に気に入った土地があり、 その物件についてハウスメーカーの担当の方に、 アドバイスをお願いしました。 すると、 「とてもいい土地です。 お客様にとって、非常に格安ですし・・・。」 と言いつつ、あまり乗り気ではない様子。 問いただすと、 「実はこの不動産屋さんは、実際の建築時に メーカーや工務店からお金を取るんです。 お客様にはぜんぜん無関係な話なんで、 気に入ったのならお買い得なのですが、 うちとしては・・・。」 と言われました。 そこで、ご存知の方がいらしたら教えていただきたいのは、 ・ 契約上、どういう形態でこのような状況があるのか、 ・ 可能なのか ・ 回避する方法はないか ということです。土地を購入するのは私と不動産との契約であり、 ハウスメーカーさんが入るのが不思議でなりません。 似たような状況、もしくは業界的にこのような方法がある、 など、ご存知の方がいらしたら教えていただけないでしょうか？

離婚が決まり、引っ越し先を探しました。 部屋を見てまわり、気に入った物件があったのでお願いしましたが、色々調べると審査が通るか不安になってきました。 状況を説明致しますと ・東京で居を構えていましたが、数ヶ月前から実家に戻ってきています。（関西） ・そのまま離婚ということになりました。 ・どうしても必要な事があり、今月中には一度東京に戻ります。 ・そのまま引っ越し作業を始めたいので、各条件を不動産業者さんに言い、見合う物を見つけて頂き物件を回ってきました。 （離婚予定、離婚後関西へ戻るので職が暫く無い状態、ペット可であること等正直に申告した上で探して頂きました） 後は賃貸委託保証契約書という物を書いて、その審査に通れば借りられますよ、との事でしたが色々見ていると不安になり書き込みました。 通帳等、東京の自宅へ置いてきているので、通帳のコピーをすぐにお渡し出来ないとも思います。（私の通帳には100万程度、後で400万ほど手に入る予定です） これで審査は通るでしょうか。 何件か回った中で、非常に良い物件が見つかったので、通って欲しいと思うのですが。 同じような経験で探された方、紹介された方等、お答え頂ければ嬉しいです。

昨年７月まで分譲マンションを賃貸で借りていました。 マンション管理会社から水道代が２か月に一度引き落としされていました。 退去することになり、不動産管理会社に退去予告を出し、私なりにきちんと手続きをしたはずでしたが、退去後も水道代が引き落としされていました。 不動産管理会社、マンション管理会社双方に問い合わせしましたが、マンション管理会社は、私の退去事実を知らず、結局９月の検針時に使用料が少ないとのことで不動産管理会社に確認し、退去事実を知ったそうです。 それから退去という形をとったので、検針した９月までの請求はした（日割りにはしなかった）とのことでした。 私としては不動産管理会社がマンション管理会社に退去の旨を連絡しなかったことによるミスだと考えているのですが筋違いでしょうか？「うちは仲介業者ですから・・」とお詫びの一言もありません。 マンション管理会社にも連絡しておけばこんなトラブルにはならなかったとは反省しています。 しかし、古い物件でしたので管理人もいませんでしたし、マンション管理会社とはこれといった接点もなく、私としては不動産管理会社に連絡すれば退去予告としてマンション管理会社にも連絡がいくと考えていたのですが、これは非常識的なことだったのでしょうか？ 今後どうしようとは考えていませんが自分自身の納得のいく解決の手立てにしたいと思いますのでアドバイスお願いします。 ・物件オーナーがいらっしゃいますが書面だけで面識はありません。 ・某仲介業者を通して契約しましたが、何か困ったときなどには尋ねるようにと不動産管理会社を教えられ、管理規約や総会資料などは全てその不動産管理会社から定期的に送ってきていました。不具合等の対応もしてくれていました。 ・退去予告を不動産管理会社に電話連絡した際に、何か他に手続きは必要ですか？と尋ねましたが、電話だけでけっこうです、退去時の立会もなく、鍵だけ送ってくださいと言われました。 ・念のため水道局にも連絡しましたが、マンション管理なので、退去予告していれば何もしなくていいですよとのことでした。 ・退去後敷金精算など全て終わって四か月ほどたったころ、不動産管理会社から、管理組合か管理会社宛の退去申請書のようなものが送られてきて、今頃なぜ故？思い、今更おかしいような気がしますが・・と一言添えてすぐに送りました。その後音沙汰もなく不信感がありました。

ご意見お聞かせ下さい。 夫婦2人の家探しをしておりまして、不動産屋で申し込みをしましたが、夫の親が体が悪いため、同居の話が持ち上がったので物件をキャンセルいたしました。 その際、しぶしぶという形で申し込みをキャンセルしてもらいました。 その後、お母様のご配慮で同居はしなくていいということになったため、キャンセルした物件をもう一度問い合わせるとまだ空いているとのことで、申し込みを復活させてもらいました。 ただ、「2度キャンセルというのはやめてくださいね」ということで釘を刺されました。 これで、問題なくいくかと思ったのですが、やはり本意は同居らしく、夫側のご家族の視線が冷たいのです。 精神的に耐えられそうにないので、物件をキャンセルして同居したいのですが、不動産屋さんに申し訳なく思います。 どのように切り出せばよいでしょうか。（もうキャンセルしない方がよいでしょうか。） また、申し込み預かり金は、手数料としてお渡しした方がいいのでしょうか。 とても悩んでいます。

現在借家住まいなのですが、かなり古いです。（築３０年以上） というか、オンボロです。（私は2007年から住んでます） もし仮に、私が引っ越した後に貸主さんがリフォームする場合、敷金はどうなるのでしょうか？ 引っ越しする場合、傷をつけた箇所を修繕するのに敷金を使うのは納得できますが、それ以上に大幅なリフォームをしないと次の人には貸せない状態だと思うのです。 しばらくは引っ越すつもりはないのですが気になりましたので、質問させていただきます。よろしくお願いします。

来春から立川付近で勤務することになり、住むところを探しております。 中部からの転勤で東京に土地勘が全くないのでどの辺の地域が良いかわかりません。 立川に限らずある程度離れていても良いので、 お勧めの地域を教えてください。 　 希望というか現状も含めて(一部でも満たしていれば助かります) １、一人暮らし(男) ２、家賃5～6万円台(1K～１DK)+駐車場？ ３、車を所持(できれば車は所持し続けたいです)しているので田舎も可 ４、立川へのアクセス(電車or車？)が良い。 ４、相模原市付近とアクセス(車or電車)が良い方がうれしい ５、「ある程度」日比谷線「中目黒」や「恵比寿」にアクセスが良い方が助かる ６、健脚です。 よろしくお願いします。

賃貸マンションを借りる為に不動産屋に行きました。物件見学後に借りるための手続きに入ったのですが、申し込み用紙に年収や保証人（親族）を記入し、借りるにあたっての法的な物件の説明を宅建免許所持者から受けました。必要な書類（年収の証明・住民表・保証人の印鑑証明）も用意してくださいと言われたのですが、これはこのまま問題なく契約までいけるということでしょうか？今現在、2件の不動産屋さんに物件の仮押さえをしているのですが、1社からどうするのか催促を受けてしまったので、詳しい方教えて下さい。宜しくお願い致します。

２年前に中古マンションを１８００万円で買いました。知人が同じマンションに住んでいて、「いい所だよ」と聞いていたので購入しました。確かにマンションはいい所です。しかし、周辺の治安が悪い地域で、不審者が出たり、お金を奪う為にナイフで刺されたという事件が起きたり、近くにある中学校がかなり荒れていて、金髪の子がたくさんいたりして夜一人で歩くのはとても怖い所です。以前はそんなに悪い地域ではなかったようですが、ここ数年で変わってしまったようです。うちには２歳になる子供がいて保育所に預けているのですが、もし何かあったらと不安です。 主人の両親が隣の町に住んでいるのですが、最近母が仕事を辞めることになり少しなら子供を見てくれると言ってくれています。ただ、毎日実家に預けて通勤するには遠く、車で２０分ぐらいかかります。そこで、近くにある中古物件を探して、両親と同じ町に住み替えようかと考えています。ただ、マンションを買ってまだ２年ですし、マンションを売却してもローンは残ります。他にも車のローンなどもあるので今より家計が苦しくなるかもしれません。 治安の悪いこの場所で暮らすか、少し無理をしてでも主人の両親の近くに引っ越すかどちらがいいと思いますか？皆さんの意見を聞かせてください。

自分の事となると、冷静な判断が出来なくなるので質問します。 住宅が欲しく、近く仮審査を受けようと思っています。 夫（33歳）　一人株式会社取締役（営業1年4ヶ月で一期申告済み） 　　　　　　前年の年収420万円　会社一期▲80万円赤字 　　　　　　二期目は黒字になりそうです。 妻（31歳）　会社員（中小企業）2年4ヶ月勤務 　　　　　　前年の年収230万円　会社の経営状態良好 諸経費を全額現金で支払い、頭金を100万円予定 で住宅ローンの審査をしたいと思っています。 我が地域では、借地が多く私どもも普通借地権で 建てたいと思っております。 1800万円ぐらいの借入れで、借地代月13500円 銀行返済61000円ぐらいの返済で35年ローンで 考えております。 子供は5歳と10歳の子供が居ます。 他の借入れは自動車ローンが45万円ほどあります。 それ以外には借入れ等はありません。 この条件、結構厳しいかな。。。と思ってみたり。 でも、生活的には毎月余裕があるんですが、銀行は 自営業や会社役員には厳しいようで。 それに借地とくれば、融資はやはり難しいかなと思うん ですが、どうでしょうか。 外貨貯金を頑張ったため、今現在動かせる貯金が少ない のが現状です。（外貨107万円ほど） 私が毎月の給与振込みを定期積み金で毎月10万円している 銀行に審査をお願いしようと思っています。 先日40万円の定期預金をこの銀行にしてきました。 なるべく、銀行にいい印象を持たれるように頑張っていますが もし、仮審査で落ちたら立ち直れるか心配で。。。 なので、もし皆様のご意見が聞けたら、これからのヒントに なるかなと思い、ご意見お願い致します。

今日明日中に決めなければならない物件で、悩んでいます。 皆様のご意見を下さい。 4月から一人暮らしをする者ですが、わけあって今月末～来月初めには 越さなければいけません。 また、事情により、A、B二つの物件のどちらかを選ばなくてはなりません。 （理由は深く聞かないでください。） どちらの物件を選びますか？参考にさせてください。 ちなみに私は女です。 手取り15万、 交通費は全額会社負担で、住居手当はありません。 （A） ・48000円 　　　・坂道が多く、帰りは地下鉄を利用すると山道（森林公園内）を通ることになり、家まで徒歩10分。 　　　・バスだと会社まで20分（バス停は家まで徒歩5分）、本数は20分に1本程度。配属によっては、バスと地下鉄の乗換えあり。 　　　・近くのスーパーが徒歩8分、周辺にお店はあまりない。 　　　 （B） ・56000円 　　　・街中、徒歩圏でなんでも買い物が出来る。 　　　・スーパーが近い（徒歩3分） 　　　・地下鉄駅まで徒歩5分程度、会社が近い。 明らかに（B）のほうが条件もいいのですが、手取り15万の賃金で生活するにあたって、少しでも安いほうが貯金もできると考えると、悩んでしまいます。 （A）は夜周辺が暗いというのも少し不安です。 どちらもセキュリティーのしっかりしたマンションで、広さは同じくらいです。 ご意見よろしくお願いします！

アパートが建ててある土地を購入しそのアパートを解体して駐車場にすることになったのですが出入り口の付近にＮＴＴ柱（市道に）が建っているためＮＴＴに移動を申し出たところ移設に費用がかかるといわれました。 １、ＮＴＴ柱は昭和６０年に建てたもの。　 ２、土地の購入は2008年10月　 ３、移設場所は最悪敷地内に許可をします。 ４、移設費用がかかる根拠や規則、法的なもの等を提示してほうしいとお願いしたところ口頭のみの回答で「いままで費用負担は申請者が払っている」としか言わず書面での回答はありません。 ５、後日「費用負担の理由説明書が出来た」と即席で作成した書を出そうとしましたが再度正式なものを催促しています。 ６、市側はＮＴＴとの話し合いをしてくださいとのこと。 ＮＴＴの対応者は、私が移設費用の負担をすることが理解と納得ができないと言うと非常識だといわれ、通常は申し出たものが支払うべきだと言われました私は非常識でしょうか？

会社に着くと、突然上司より呼び出しを受け、 「あなたは、4月から仙台配属になりました」と一言。 .......はい!?.........転勤ですか!? 生まれた土地の関西でなく、仙台（東北）ですか、、、、orz 突然の仙台転勤命令 急遽、3月に結納を済ませ、入籍いたします。 本当は、1年後ぐらいを予定しておりましたが、、、、orz そんなこんなで4月から仙台で新婚生活を営むことになりました。 仙台でどこに住んだらよいのかアドバイスをお願いいたします。 来年、関西で挙式を行うため節約生活を考えております。 どこに買い物に行かれるのかも、理由を踏まえて教えてください。 勤務地は、青葉区 移動手段は、車・バイク お互いの年齢は、20代半ば 皆様のお知恵を拝借できましたら、幸いです。 よろしくお願いいたします。

今都内の社宅で二人暮らしです。 早くて来年の春、遅くても２～３年後までには社宅を出ないといけないんです。 東京にまだあまり土地勘がないので、今から住みたい街を絞り始めています。 今のところ、第１候補は半蔵門線の押上～住吉の間です。 錦糸町が栄えてるので、便利かと思います。(押上駅より北側は不便でしょうか？) 押上には東京スカイツリーが建設中ですが、今後どうなって行くのでしょうか？ 私たちの予想では、 1.観光地化するので、住む人も増え、駅前が栄え、便利になる。それに伴い、家賃相場も上がる。 2.電磁波が心配で、住む人・住みたい人が減り、治安も悪くなる。 のどちらかかとおもうのですが、他の意見もあるかと思います。 みなさんはどう思われますか？

賃貸マンションを探す為、何件かの不動産屋さんをまわっています。 実際に見て、気にいった物件に関しては見積もりを出して貰い、 持ち帰って検討しています。 現段階で２件保留中ですが、 どうしても決めかねている部分がある為、 昨日また別の不動産屋さん（Ａ店）に行ってみました。 ここでは物件を見た後に初期費用の見積もりを出すのではなく、 来店し、こちらが探している希望条件を告げた段階で（資料をピックアップする前に）大体の金額を計算して出してくれました。 その際 「今はどこでも賃貸保証料が必要になっているから」と言われ、 その金額が加算されていました。 今までに行ったどこの業者さんも保証料の話はなかった事、 来店カードにもあらかじめ保証人アリの欄に〇をつけている事もあるので、なぜだろう？と疑問に思っています。 保証会社をつけるかどうか、というのは大家さんが決めるのですよね？ 見る物件が決まる前から保証料が定められている、という事は それは法律などで義務付けられているという事なのでしょうか？ けれど、もしそうなら他社でも説明があるはずだし・・・・？？ 結局、Ａ店には 「また連絡します。」とだけ言って帰って来たのですが そこで見た内の１つが一番気に入ったので、 どうしたものか余計に迷っています。 そのお部屋は礼金が４０万円で解約引きがゼロ、 鍵交換代金と火災保険は必ずという事で、 更に保証料（４万円らしい）まで必要になるのかあ・・・と。。。 Ａ店で言われた様に 「どの物件にもかかってくるお金」なのでしょうか。 もし、お詳しい方いらっしゃいましたら アドバイスいただければ助かります。 宜しくお願い致します。

現在、ネットで賃貸物件を探しています。 気に入った物件の中に、同じ部屋なのに仲介業者によって 敷金礼金の金額が違っているものがありました。 （あるところは敷１礼１、あるところは敷１礼２など） これはどういうことでしょうか。 敷金礼金はオーナーさんが決めるものだと思っていましたので とまどっています。 安いほうの仲介業者に行けば本当に安いのでしょうか。 それとも、情報が古いだけで、実際はどこの仲介業者に行っても 変わらないのでしょうか。 また、敷金礼金というのは、時期でかなり変動したりするので しょうか。 ちなみに物件は築１年のマンションです。 ご回答よろしくお願い致します。