締切済み

今、中古マンション購入か？

2009/02/20 17:38

今、築20年の中古マンションを購入するか迷ってます。自分　33歳　自営業　年収350位妻　35歳　専業主婦子供　低学年　2人です。マンションの価格は1200万円です。ご意見宜しくお願いします。

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賃貸・アパート
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noname#100021

2009/02/20 19:03 回答No.4

こんばんは。どうして中古マンションを購入するのですか？まずは必要性ですよね。それからそのマンションにずっと住むのですか？その築年数だと次売るのって大変ですよね。賃貸はお金を捨てるようなものと言われますが、ずっとそこに住むのであればマンション購入でもいいですが、その年数だと、建替えとか、建替えでなければ大規模修繕の繰り返しとか結構維持費かかりますよ。別に購入するな、とは思いませんが、目的をしっかりしないと、失敗すると思います。今は低金利だし、住宅ローン減税もあるので、買い時だとは思います。あとはその物件の価値はその価格分の価値があるかどうか見極めるだけだと思います。参考になれば。

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noname#185422

2009/02/20 18:27 回答No.3

こんにちわ、補足の回答します。＞場所は福岡市内で最寄り駅から徒歩15分位です。徒歩5分位なら買いです。（ちょっと遠いですね）＞今のところ管理＆修繕で10000円位です。築20年のマンションは何年くらい住めるものですか？管理＆修繕は、わたしのマンションでは、２３０００円です。（築8年です）多分、それでは修繕は出来ないです。その管理組合は、修繕のことをあまり重要に考えていないようです。やめた方がよいと思います。賃貸だと更新料はとられますが、固定資産税はとられません。今は、低金利でも将来不安なので賃貸の方が気楽だと思います。ご参考まで。

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noname#185422

2009/02/20 17:45 回答No.2

はじめまして、よろしくお願い致します。＞築20年の中古マンション相場の値段は、８００万円ぐらいです。高いですね。場所がかなり良いところなのですか。詳しい、情報を補足要求します。古いマンションの場合。修繕にお金がかかるので、このマンションの管理状態を確認してしっかりしているのなら購入の価値はあると思います。

質問者