ひとり暮らし物件について

質問

ひとり暮らしするので物件をちょっと急ぎで探しています。
私は潔癖な所があるので築10年以内で検索しているのですが、新しく家賃が6万以内の所は木造がほとんどです。
木造は音やシロアリなどが気になっていて、できれば鉄骨や鉄筋などがいいのですが、やはり難しいでしょうか？
木造の集合住宅に住んだ事がある方がいらっしゃったら、どれくらい音が聞こえてきたか、自分が音を出さないように結構気をつかったか、シロアリの被害はでなかったかなど教えていただければ嬉しいです。
よろしくお願い致します。

回答No.3

sunnygts · ベストアンサー

こんにちは。
引越魔の経験談だけですが、書いてみます。

１．ほぼ新築、鉄骨か鉄筋、６万以内の物件は難しいか
　他の方も書いていらっしゃいますが、場所によるとしか。
　これについては部屋探しのサイトを検索してみてください。

２．木造集合住宅の音について
　木造にしか住んだことがないのですが、木造と一口に言っても「作りによる」となります。築50年くらいの安普請の建物だった時は隣の方の電話の声が聞こえましたので、自分も電話の声やテレビの音量には気を付けました。それ以外の部屋では、隣の音が聞こえたことはありません。階下の住人が家具の移動や、壁にクギを打つような音が聞こえたことはありますが、日常ではないので、生活音自体は気にならず、自分も気にしたことはありません。

３．シロアリ被害について
　これは一度も見たことも聞いたこともありません。今までの所はどこもクリーニングと一緒に防虫処理をしてありました。ゴキブリも出たことがないです。質問者様は新築に近い物件をお探しですから、シロアリに遭遇する可能性はとても低いと思います。

ちなみに、親戚の住んでいる鉄筋のマンションでは、上階のダイニングで椅子を引く音も毎日響いてきたり、シロアリは出ませんがネズミの被害はあったそうですから、木造かどうかというより、きちんとした作りをしているかどうかとか、近隣の衛生環境などにもよるのではないでしょうか。しっかりと下見をしてください。
私は不動産屋さんと会話の中で、さりげなく「どんな大家さんですか」ということも聞くようにしています。ちょっと小うるさい方くらいのほうが、管理はきちんとしてくださっていることが多いからです。
あと、隣や上下階の住人は、引越で入れ替わります。どうしても我慢できない音を出す方が入られる可能性があることは、どこに住んでも同じなのでそこは覚悟してください。

あくまでこういうこともあるよ、というご参考までに…。
良い部屋と出会えると良いですね。

・木造集合住宅の音の聞こえ方について
・同じくシロアリ被害について

お礼

ありがとうございました！
築浅の木造に決めました。皆さんのアドバイスとても参考になりました！

回答No.2

Sakura2568

どんな物件でも紙面だけでわかるところなどありません。

自ら出向き、環境を見ない限り理想の住居は見つかりません。

鉄筋で鉄骨で、駅から近い割には住宅街で日当たりも良いのに隣の住人が朝から晩までお題目を唱える危ない人だったらどうします？

作りよりも大事なのは住んでる人間です。

そのためには実際の建物へ行って朝と晩に見てみるといいです。
駐車場や駐輪場の整い具合、ゴミ捨て場の管理、各家の専有部分でその住人の質はわかります。

元不動産勤務ですが建物の対応は技術で改善できても住人の不出来までは対応しきれません。
選ぶならとにかく他の住人のレベルを見ておきましょう。

当然ながらゴミをためてる、玄関前が汚いところは避けたほうが安全です。

回答No.1

tzd78886

どこに住みたいのか書かないことにはその値段が妥当なのかすら分かりません。シロアリなんて住んでみないことにはまずわからないですよ。仮に問題が起きるほどボロボロなら借家なのですから出て行けばいいのです。鉄骨であっても木造ならシロアリがついている可能性はあります。