隣の排水
斜面に面した築20年ほどの中古住宅(ひな壇状3段の一番低い場所)を
購入しました。
入居後一年ほどたったころ、隣家のヨウヘキに面した、
我が家の駐車場に水が流れ込んでくるようになりました。
隣のヨウヘキは2メートル以上あるのですが、
我が家に面している側だけでも深く大きな長い亀裂が2本はあります。
調べたところその亀裂から隣家の生活排水が流れ込んできていました。
隣は排水の枡の管理など一切ほったらかしだったようで
だいぶ前から排水枡の底が抜け落ちていたようでした。
(雨水用の枡と洗面・風呂・洗濯機用の枡)
それを隣の主人が(免許もあるのかないのかしらないが)
自分でなおすからといい、その間隣家の排水を我が家の敷地内の
(隣家とはつながっていない)我が家の雨水を流す蓋のない側溝
(始点が我が家→我が家の雨水桝→雨水パイプ→公道横の側溝)に
勝手に流し続けました。
臭いし、汚いし、何度もやめるように要求しましたが、
全く聞き入れられず、結局一か月以上もの間続きました。
枡を変えるだけのことなのに2か月近くもかかっておかしいと思っていたら、どうも隣の主人は枡の設置を自分でし直した際に
もともとの排水パイプにはつながずに
「雨水用の枡と洗面・風呂・洗濯機用の枡・台所用の枡」
を一つにまとめ、今度は我が家の敷地内(地中)を通る雨水パイプに流
れるようにしたようなのです。
この雨水パイプというのは我が家の敷地内にその問題の隣家も含め、
その隣(上)の家からの雨水を通す配管で
我が家の土地の地中を通り公道の側溝まで通じています。
家を購入する時に「雨水を通すパイプ」が通っていることは契約書にありました。いくら水は高いところから低い所に流れるのは当たり前だからいう決まり(法律?)があるにしても
既存の排水パイプは使わずに、我が家の敷地を通っている
雨水パイプに勝手に流し込むのは問題ではないのでしょうか?
しかも、隣の主人は「絶対に流していない」とウソをつき通そうとするのです。雨水ならまだしも、毎日毎日大量の生活排水を垂れ流して来て、我が家の敷地内を通っているパイプが破損でもして水漏れして
地盤がぬかるんでしまったらと思うと非常に怖いです。
隣は家屋も増築しているのですが、家を1.5倍くらいに増築し、
敷地いっぱいいっぱいに建てています。
建築基準法に違反してると不動産屋も言ってました。
排水枡をなおすときに隣の主人が言った言葉が
「家の下を排水管を通すのは建築基準法違反だ」です。
ちなみに言っておくと、家の敷地内にはもちろん通っていますが
家の下に排水パイプなんて通っていません。
隣は、排水パイプの上に家を(違法)増築してると思われます。
隣は長年の垂れ流しのため地盤がゆるゆるです。
既存の排水パイプが破損しているとも考えられます。
しかし、そのために我が家は勝手に生活排水を流されることを
我慢しなければならないのでしょうか?
雨水を通すパイプに生活排水を流されてるために
我が家の雨水桝から隣の排水のものすごい臭いが
あがってくるようになり、トラップをつけなければならなくなり、
そのために我が家の雨水桝を取り換える工事までしました。(自費)
現在はトイレは浄化槽で、生活排水、雨水は公道の横の側溝に
垂れ流しです。
このまま生活排水を実際に流しているのに流していないと
嘘をつき通され
(隣の一家は排水枡を見せること排水の流れる方向を確認されることを
拒否し続けています。)
将来下水道が通る場合、我が家の庭を掘り起されて台無しにされたりするようなことになったりしないでしょうか?
そんなことになったら、本当に許せません。
どこに、どんなふうに相談したら、
隣の生活排水を元の既存の排水パイプに流させることができるのでしょうか?
ともかくこの隣の一家がいうことがすべてでたらめで
何を考えてるのかわからないので本当に困っています。
我が家は家も、土地も主人名義のものなのですが、
先日も隣の主人が「最近、不動産屋や、業者を呼んでるようだが
いったいどういうつもりだ?」と乗り込んできました。
こんな風なのでまともな話し合いになりません。
臭い汚い思いを強いられ、将来は庭を台無しにされるのも
水が上から下に流れるから、すでに(雨水の)パイプが通っているから
当然のことなのでしょうか?我慢をし続けるしかないのでしょうか?
以前にも同じような質問をして、
隣家には「市役所に相談する。」と言ってやったんですが
「雨水に流していない、もともとの業者のせいだ。」と
嘘をつき通し、責任転嫁をするだけで流すことやめようとはせず、
何にも問題が解決しないので再び相談させていただきました。
お礼
アドバイスありがとうございます